Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Romainville
À Romainville, le prix médian d'un T4 est de 5 087 €/m², soit environ 412 047 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (45 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Romainville
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 087 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 81 m² pour un T4, soit environ 45 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Romainville, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 45 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 296 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 570 €/m², environ 29 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 447 €/m², environ 52 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Romainville
Sur les ventes d'un T4 à Romainville, la moitié se sont conclues entre 340 825 € et 483 000 €, pour un prix médian de 402 700 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 5 510 €/m² |
| 2024 | 26 | 5 034 €/m² |
| 2025 | 45 | 4 902 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 5 510 € à 4 902 €, soit −11 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Romainville s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 54 et 123 m d'altitude et comptait 37 152 habitants au recensement de 2023.
Romainville est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Romainvilloises et les Romainvillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Romainville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Romainville
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Romainville
Q1Quel est le prix d'un T4 à Romainville en 2026 ?
À Romainville, le prix médian d'un T4 est de 5 087 €/m², avec une fourchette de 4 517 € à 5 943 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Romainville ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 365 877 € (1er quartile) à 481 383 € (3e quartile), autour de 412 047 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Romainville ?
Le prix médian d'un T4 à Romainville se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 375 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Romainville ?
La base DVF de la DGFiP recense 45 ventes de ce type à Romainville sur les 12 derniers mois.