Prix immobilier Rochefort-Montagne
Rochefort-Montagne affiche 904 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 12 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Rochefort-Montagne est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Rochefort-Montagne est un marché de maisons, avec 11 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 63305), sous son code postal 63210.
Rochefort-Montagne, la commune
Rochefort-Montagne s'étend sur 17,5 km², s'étage entre 771 et 1 280 m d'altitude et comptait 844 habitants au recensement de 2023.
Rochefort-Montagne est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Les premières mentions du bourg connues sont datées de 1043. Les ruines d'un ancien château du XVe siècle sont présentes non loin du belvédère, approximativement au dessus de l'église. En 1871, un incendie ravage le village. 75 maisons sont endommagées, dont l'église qui fut alors reconstruite 35 mètres plus loin.
À voir à Rochefort-Montagne
- Église
- Roche Tuilière
D'après Wikidata et l'article « Rochefort-Montagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rochefort-Montagne
Le marché de Rochefort-Montagne en chiffres
Le prix médian d’une maison à Rochefort-Montagne s’établit à 904 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 484 €.
Les biens vendus à Rochefort-Montagne font 107 mètres carrés en moyenne, soit environ 97 080 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Rochefort-Montagne
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Mettre en vente à Rochefort-Montagne
La médiane de 904 € le mètre carré donne le point de départ à Rochefort-Montagne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 12 ventes par an, Rochefort-Montagne est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Rochefort-Montagne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 147 330 € | 1 473 €/m² | RUE DE LA CARDERIE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 110 000 € | 1 294 €/m² | CHE DE LA CROIX |
| 19 septembre 2025 | Maison | 158 m² | 7 | 195 000 € | 1 234 €/m² | CHE DE LA RESERVE |
| 30 juin 2025 | Maison | 124 m² | 7 | 213 440 € | 1 721 €/m² | RUE DU PUY DE CHALUSSET |
| 3 juin 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 159 800 € | 1 440 €/m² | RTE DE LA ROCHE BRANLANTE |
| 23 mai 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 27 000 € | 675 €/m² | RUE DES CAVES |
| 14 février 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 40 000 € | 392 €/m² | RTE ANCIENNE ROUTE DE CLERMONT |
| 12 février 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 17 500 € | 313 €/m² | RUE DU PRESBYTERE |
| 8 janvier 2025 | Maison | 119 m² | 3 | 166 687 € | 1 401 €/m² | CHE DE COTE VERSE |
| 19 octobre 2024 | Maison | 125 m² | 5 | 195 000 € | 1 560 €/m² | RUE DU FOUR |
| 26 juillet 2024 | Maison | 88 m² | 4 | 85 000 € | 966 €/m² | RUE DU MEUNIER |
| 27 juin 2024 | Maison | 151 m² | 8 | 105 000 € | 695 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 19 juin 2024 | Maison | 70 m² | 4 | 22 500 € | 321 €/m² | GR GRAND RUE |
| 23 février 2023 | Maison | 90 m² | 4 | 90 000 € | 1 000 €/m² | RTE DE LA ROCHE BRANLANTE |
Questions fréquentes, immobilier Rochefort-Montagne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rochefort-Montagne ?
Le prix médian d’une maison est de 904 € le mètre carré à Rochefort-Montagne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 484 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rochefort-Montagne ?
12 ventes ont été enregistrées à Rochefort-Montagne sur douze mois, soit 1 appartements et 11 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Rochefort-Montagne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Rochefort-Montagne ?
La maison moyenne vendue à Rochefort-Montagne fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 97 080 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Rochefort-Montagne ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026