Prix immobilier Rives d'Andaine
À Rives d'Andaine, la maison ressort à 671 € le mètre carré en médiane, avec 45 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Rives d'Andaine vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 45 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 61096), sous ses codes postaux 61140 et 61410.
Rives d'Andaine, la commune
Rives d'Andaine s'étend sur 37,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 844 habitants au recensement de 2023.
Rives d'Andaine est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 2 844 habitants. Elle est née de la fusion de quatre communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes de La Chapelle-d’Andaine, Couterne, Geneslay et Haleine deviennent des communes déléguées.
Un peu d'histoire
La commune est créée le 1er janvier 2016 par un arrêté préfectoral du 16 décembre 2015, par la fusion de quatre communes, sous le régime juridique des communes nouvelles instauré par la loi no 2010-1563 du 16 décembre 2010 de réforme des collectivités territoriales. Les communes de La Chapelle-d’Andaine, Couterne, Geneslay et Haleine deviennent des communes déléguées et La Chapelle-d’Andaine est le chef-lieu de la commune nouvelle.
À voir à Rives d'Andaine
- Église Sainte-Marie-Madeleine-et Saint-Julien de la Chapelle-d’Andaine
- Église Saint-Pierre-et-Saint-Paul de Couterne
- Église Saint-Hilaire de Geneslay
- Église Notre-Dame d'Haleine
- Château de Couterne
D'après Wikidata et l'article « Rives d'Andaine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 22 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rives d'Andaine
Le marché de Rives d'Andaine en chiffres
À Rives d'Andaine, une maison se négocie autour de 671 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 010 € le mètre carré.
Avec 86 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Rives d'Andaine tourne autour de 57 871 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Rives d'Andaine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 671 € | 422 € – 968 € | 86 m² | 45 |
Biens à vendre à Rives d'Andaine sur BRIVEO
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Fixer un prix à Rives d'Andaine part de la médiane de 671 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 45 ventes par an, Rives d'Andaine est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Rives d'Andaine sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Rives d'Andaine
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoRives d'Andaine face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Rives d'Andaine au prix médian des appartements, La Ferté Macé se situe 44 % en dessous et Bagnoles de l'Orne Normandie 96 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Rives d'Andaine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 52 000 € | 981 €/m² | RTE DE LA GOUTELLE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 5 | 29 000 € | 558 €/m² | RUE D ALENCON CHAP ANDAINE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 1 | 43 800 € | 487 €/m² | IMP DE LA PAQUERIE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 66 600 € | 757 €/m² | PL DU CHEVAL BLANC |
| 9 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 94 900 € | 1 977 €/m² | IMP DE LA TEINTURE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 26 000 € | 684 €/m² | RUE D'ALENCON HALEINE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 47 000 € | 580 €/m² | RUE D ALENCON COUTERNE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 60 000 € | 690 €/m² | RTE DU LINDRON |
| 26 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 40 000 € | 563 €/m² | RUE DE LASSAY |
| 24 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 3 | 150 000 € | 1 271 €/m² | RTE DES TROIS TOURNANTS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 15 000 € | 250 €/m² | IMP DU BOIS GUENOULT |
| 5 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 75 000 € | 1 364 €/m² | IMP DES CAPUCINES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 105 000 € | 1 313 €/m² | RTE DE GENESLAY CHAP ANDAINE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 90 000 € | 763 €/m² | RUE DES QUATRE ROUES |
| 2 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 19 000 € | 297 €/m² | RUE D ALENCON COUTERNE |
| 19 août 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 44 000 € | 733 €/m² | PL DE L EGLISE CHAP ANDAINE |
| 11 août 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 30 000 € | 600 €/m² | PLA DE L'ABBE GARNIER |
| 6 juin 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 28 000 € | 384 €/m² | RUE D'ALENCON HALEINE |
| 27 mai 2025 | Maison | 96 m² | 2 | 84 000 € | 875 €/m² | BOIS NARDOUX |
| 28 avril 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 36 900 € | 615 €/m² | RTE D ALENCON |
Questions fréquentes, immobilier Rives d'Andaine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rives d'Andaine ?
Le prix médian d’une maison est de 671 € le mètre carré à Rives d'Andaine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 010 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rives d'Andaine ?
45 ventes ont été enregistrées à Rives d'Andaine sur douze mois, soit 0 appartements et 45 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Rives d'Andaine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Rives d'Andaine ?
La maison moyenne vendue à Rives d'Andaine fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 57 871 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Rives d'Andaine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 22 octobre 2026