Prix immobilier Ramatuelle
Ramatuelle affiche 11 944 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 71 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Ramatuelle est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 53 ventes sur douze mois, contre 18 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83101), sous son code postal 83350.
Ramatuelle, la commune
Ramatuelle s'étend sur 35,6 km², s'étage entre 0 et 324 m d'altitude et comptait 1 888 habitants au recensement de 2023.
Ramatuelle est une commune française du département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est située sur la presqu'île de Saint-Tropez. La plage de Pampelonne, le cap Taillat et le cap Camarat constituent sa façade maritime.
Un peu d'histoire
Un des dolmens du Var les plus proches du bord de mer se trouve sur la commune de Ramatuelle dans la baie de la Briande. Le dolmen de la Briande est situé sur la partie ouest de la presqu'île du cap Taillat à deux ou trois mètres au-dessus du niveau de la mer. Datant de la fin du Néolithique, il est constitué de dalles de schistes plantées dans le sol, seules vestiges de la chambre funéraire, la porte et le couloir ayant été détruits. Fouillé en 1939 et en 1958, le site a livré de l'outillage, pointes de flèches, haches polies etc.
D'après Wikidata et l'article « Ramatuelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ramatuelle
Les prix réels à Ramatuelle
Le prix médian d’une maison à Ramatuelle s’établit à 11 944 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 9 450 €.
Les biens vendus à Ramatuelle font 155 mètres carrés en moyenne, soit environ 1 850 552 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ramatuelle
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 688 € | 8 500 € – 12 637 € | 29 m² | 4 |
| T2 | 11 962 € | 6 784 € – 16 510 € | 48 m² | 6 |
| T3 | 9 200 € | 7 568 € – 10 854 € | 61 m² | 3 |
| T4 | 5 279 € | 4 943 € – 10 518 € | 91 m² | 3 |
| Maison | 11 944 € | 7 927 € – 19 437 € | 155 m² | 53 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Ramatuelle
Le détail par taille de bien à Ramatuelle donne T2 à 11 962 €/m², studio à 10 688 €/m², T3 à 9 200 €/m², T4 à 5 279 €/m².
Avec 53 ventes en un an, la maison domine le marché de Ramatuelle. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Ramatuelle
La médiane de 11 944 € le mètre carré donne le point de départ à Ramatuelle ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Ramatuelle, 71 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Ramatuelle
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 78 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Ramatuelle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 730 000 € | 10 429 €/m² | RUE VICTOR LEON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 1 250 000 € | 29 762 €/m² | RES LES JARDINS DU PINET |
| 12 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 240 000 € | 2 824 €/m² | LE PLAN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 90 000 € | 1 059 €/m² | LE PLAN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 4 | 2 543 640 € | 18 300 €/m² | VGE DES PECHEURS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 1 021 250 € | 18 568 €/m² | VGE DES PECHEURS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 431 200 € | 12 682 €/m² | RES CAP NIOULARGUE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 815 000 € | 12 164 €/m² | RES CAP NIOULARGUE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 790 000 € | 16 458 €/m² | FRM DE SAINT AME |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 4 | 52 500 € | 1 010 €/m² | CHE DES PIBOULES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 611 870 € | 6 651 €/m² | RES DE LA ROCHE DES FEES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 921 725 € | 15 892 €/m² | LE VILLAGE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 380 000 € | 8 636 €/m² | RUE DU MOULIN ROUX |
| 31 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 1 120 000 € | 12 174 €/m² | LES BASTIDONS DE PAMPELONN |
| 29 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 1 530 000 € | 18 000 €/m² | RUE DU MOULIN ROUX |
| 15 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 9 | 1 530 000 € | 11 591 €/m² | BD PATCH |
| 8 octobre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 895 000 € | 17 212 €/m² | IMP DES JARDINS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 2 656 761 € | 24 152 €/m² | VGE DES PECHEURS |
| 5 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 580 000 € | 6 667 €/m² | RES DE LA ROCHE DES FEES |
| 13 août 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 2 700 000 € | 20 149 €/m² | VGE DES PECHEURS |
Questions fréquentes, immobilier Ramatuelle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ramatuelle ?
Le prix médian d’une maison est de 11 944 € le mètre carré à Ramatuelle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 9 450 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ramatuelle ?
71 ventes ont été enregistrées à Ramatuelle sur douze mois, soit 18 appartements et 53 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Ramatuelle ?
Le prix médian d’un T2 à Ramatuelle est de 11 962 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ramatuelle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ramatuelle ?
La maison moyenne vendue à Ramatuelle fait 155 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 1 850 552 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ramatuelle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 75 % des ventes enregistrées à Ramatuelle sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Ramatuelle avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 71 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026