Prix immobilier Puiseaux
Le prix médian d’une maison à Puiseaux s’établit à 1 344 € le mètre carré, et 47 ventes ont été publiées en un an.
À Puiseaux, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 43 ventes sur douze mois, contre 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45258), sous son code postal 45390.
Puiseaux, la commune
Puiseaux s'étend sur 20,3 km², s'étage entre 82 et 141 m d'altitude et comptait 3 299 habitants au recensement de 2023.
Puiseaux est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Essonne et deux petits cours d'eau. La commune possède un site Natura 2000.
Un peu d'histoire
Les vestiges[Lesquels?] néolithiques prouvent que le territoire de la commune fut très tôt occupé par l'homme. Vers l'an 1000, Puiseaux dépendait des seigneurs du Gâtinais, et fut rattaché à la couronne de France en 1062. En 1112, Louis VI le Gros y fonde une abbaye en l'honneur de la Vierge Marie, un an plus tard, il donne la ville et ses habitants à l'abbaye Saint-Victor de Paris. Il n'existe pas de traces datant de cette fondation, l'église actuelle a été construite de 1200 à 1260.
À voir à Puiseaux
- La halle
- L'église Notre-Dame de Puiseaux
D'après Wikidata et l'article « Puiseaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Puiseaux
Ce que disent les ventes à Puiseaux
La médiane des ventes des maisons de Puiseaux ressort à 1 344 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 583 €.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Puiseaux tourne autour de 120 547 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Puiseaux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 344 € | 1 021 € – 1 886 € | 90 m² | 43 |
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La médiane de 1 344 € le mètre carré donne le point de départ à Puiseaux ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Puiseaux, 47 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Puiseaux
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montargis se situe 13 % en dessous et Olivet 66 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Puiseaux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 217 577 € | 2 220 €/m² | RTE DE MALESHERBES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 178 000 € | 2 472 €/m² | RTE DE DESMONTS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 172 000 € | 1 911 €/m² | RUE DE LA TOURELLE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 158 m² | 4 | 127 358 € | 806 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 208 000 € | 1 651 €/m² | LA VILLE EST |
| 3 octobre 2025 | Maison | 211 m² | 7 | 722 400 € | 3 424 €/m² | RUE DE LA TOURELLE |
| 20 septembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 50 000 € | 1 111 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 111 500 € | 1 343 €/m² | RUE DE PARIS |
| 11 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 74 922 € | 1 012 €/m² | ALL DES VERGERS |
| 27 août 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 234 000 € | 1 966 €/m² | AV DES CHARDONNERETS |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 42 500 € | 1 181 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 195 000 € | 1 931 €/m² | PL DE LA GARE |
| 8 juillet 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 189 000 € | 1 313 €/m² | RUE DE LA NOUE |
| 3 juillet 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 76 000 € | 962 €/m² | RUE JULES DUMESNIL |
| 3 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 88 560 € | 1 042 €/m² | ALL DES VERGERS |
| 27 juin 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 150 000 € | 1 899 €/m² | RUE DE L HOTEL DIEU |
| 18 juin 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 69 041 € | 897 €/m² | ALL CLAUDE DEBUSSY |
| 12 juin 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 130 000 € | 1 831 €/m² | RUE DES ORMEAUX |
| 10 juin 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 135 000 € | 1 534 €/m² | RUE MAX JACOB |
| 31 mai 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 82 000 € | 1 079 €/m² | RUE DU GRIPPET |
Questions fréquentes, immobilier Puiseaux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Puiseaux ?
Le prix médian d’une maison est de 1 344 € le mètre carré à Puiseaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 583 €.
Q2Combien de biens se vendent à Puiseaux ?
47 ventes ont été enregistrées à Puiseaux sur douze mois, soit 4 appartements et 43 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Puiseaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Puiseaux ?
La maison moyenne vendue à Puiseaux fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 547 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Puiseaux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Puiseaux en douze mois, 91 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Puiseaux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026