Prix immobilier Pré-en-Pail-Saint-Samson
Pré-en-Pail-Saint-Samson affiche 654 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 35 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Pré-en-Pail-Saint-Samson est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Pré-en-Pail-Saint-Samson, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 33 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 53185), sous son code postal 53140.
Pré-en-Pail-Saint-Samson, la commune
Pré-en-Pail-Saint-Samson s'étend sur 58,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 273 habitants au recensement de 2023.
Pré-en-Pail-Saint-Samson est une commune nouvelle située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, créée le 1er janvier 2016 et peuplée de 2 273 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Bas-Maine.
Un peu d'histoire
Créée par un arrêté préfectoral du 4 décembre 2015, elle est issue du regroupement des communes de Pré-en-Pail et Saint-Samson qui en sont des communes déléguées. Le chef-lieu de la commune nouvelle est fixé à Pré-en-Pail.
À voir à Pré-en-Pail-Saint-Samson
- Église Saint-Julien de Saint-Julien-des-Églantiers
- Belvédère du mont des Avaloirs
- Mont des avaloirs
D'après Wikidata et l'article « Pré-en-Pail-Saint-Samson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pré-en-Pail-Saint-Samson
Les prix réels à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Le prix médian d’une maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson s’établit à 654 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 489 €.
La maison moyenne vendue à Pré-en-Pail-Saint-Samson fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 63 672 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Pré-en-Pail-Saint-Samson
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 654 € | 418 € – 1 020 € | 97 m² | 33 |
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La médiane de 654 € le mètre carré donne le point de départ à Pré-en-Pail-Saint-Samson ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 35 ventes annuelles à Pré-en-Pail-Saint-Samson, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mayenne 184 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 6 | 70 000 € | 350 €/m² | AV DE BRETAGNE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 60 000 € | 536 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 30 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 115 000 € | 1 095 €/m² | LE TRONCHET |
| 25 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 36 000 € | 554 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 7 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 175 000 € | 2 273 €/m² | LA CORBINIERE SAINT SAMSON |
| 10 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 65 000 € | 650 €/m² | LA TRINITE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 278 m² | 5 | 330 000 € | 1 187 €/m² | LA CROULIERE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 250 m² | 3 | 44 000 € | 176 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 30 août 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 70 000 € | 1 186 €/m² | LA CORBINIERE ST SAMSON |
| 12 août 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 42 500 € | 1 063 €/m² | RUE STE ANNE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 16 000 € | 211 €/m² | RUE STE ANNE |
| 30 juin 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 33 000 € | 324 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 20 juin 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 134 100 € | 1 341 €/m² | CLOPEAU |
| 20 juin 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 65 500 € | 780 €/m² | CITE DU PARC |
| 20 juin 2025 | Maison | 110 m² | 2 | 38 990 € | 354 €/m² | LA PILIERE |
| 6 juin 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 65 000 € | 565 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 1er avril 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 126 500 € | 1 664 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 6 mars 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 100 000 € | 1 020 €/m² | L AUNAY |
| 6 mars 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 48 050 € | 961 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 5 mars 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 90 000 € | 1 023 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
Questions fréquentes, immobilier Pré-en-Pail-Saint-Samson
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Le prix médian d’une maison est de 654 € le mètre carré à Pré-en-Pail-Saint-Samson, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 489 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
35 ventes ont été enregistrées à Pré-en-Pail-Saint-Samson sur douze mois, soit 2 appartements et 33 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
La maison moyenne vendue à Pré-en-Pail-Saint-Samson fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 63 672 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 94 % des ventes enregistrées à Pré-en-Pail-Saint-Samson sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Pré-en-Pail-Saint-Samson avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026