Prix immobilier Plougastel-Daoulas
Plougastel-Daoulas affiche 2 073 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 211 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Plougastel-Daoulas est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Plougastel-Daoulas est un marché de maisons, avec 193 ventes annuelles contre 18 en appartement. La médiane des ventes a bougé de +39,9 % en douze mois.
Dynamique du marché, Plougastel-Daoulas
Les prix réels à Plougastel-Daoulas
Le prix médian d’une maison à Plougastel-Daoulas s’établit à 2 073 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 402 €.
Avec 106 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Plougastel-Daoulas tourne autour de 219 901 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Plougastel-Daoulas
Le prix par typologie à Plougastel-Daoulas
Le détail par taille de bien à Plougastel-Daoulas donne : T2 à 2 495 €/m², T3 à 2 351 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 6 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
193 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Plougastel-Daoulas, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 073 € le mètre carré donne le point de départ à Plougastel-Daoulas ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Plougastel-Daoulas, 211 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Plougastel-Daoulas à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Plougastel-Daoulas
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Plougastel-Daoulas s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Plougastel-Daoulas monte ou baisse ?
La médiane des ventes a bougé de +39,9 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Plougastel-Daoulas : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Landivisiau se situe 50 % en dessous et Concarneau 40 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Plougastel-Daoulas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Plougastel-Daoulas ?
Le prix médian d’une maison est de 2 073 € le mètre carré à Plougastel-Daoulas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 402 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Plougastel-Daoulas ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +39,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Plougastel-Daoulas ?
211 ventes ont été enregistrées à Plougastel-Daoulas sur douze mois : 18 appartements et 193 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Plougastel-Daoulas ?
Le prix médian d’un T2 à Plougastel-Daoulas est de 2 495 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Plougastel-Daoulas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Plougastel-Daoulas ?
La maison moyenne vendue à Plougastel-Daoulas fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 219 901 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Plougastel-Daoulas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 211 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026