Prix immobilier Plaisance
Plaisance affiche 1 363 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 27 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Plaisance est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Plaisance est un marché de maisons, avec 25 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 32319), sous son code postal 32160.
Plaisance, la commune
Plaisance s'étend sur 13,7 km², s'étage entre 122 et 186 m d'altitude et comptait 1 430 habitants au recensement de 2023.
Plaisance (Plasença en gascon), dite aussi Plaisance du Gers, est une commune française située dans le département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Rivière-Basse, un territoire qui s’allonge dans la moyenne vallée de l’Adour, à l’endroit où le fleuve marque un coude entre Bigorre et Gers. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Arros, le ruisseau de Larté, le Canal de Cassagnac, la Barne et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Le territoire de Plaisance trouve ses origines dans l’ancien domaine de Ribaute (du gascon Rive-Haute, ou Ripa Alta en latin), situé sur la rive gauche de l’Arros, à proximité d’un gué. Ce premier établissement comprenait une motte castrale et un hameau dépendant du seigneur de Ladevèze. Dès 1141, l’église romane Sainte-Quitterie est desservie par les chanoines prémontrés de la Case-Dieu, qui possédaient déjà plusieurs granges dans les environs. En 1299, ces derniers acquièrent des terres supplémentaires, préparant la création d’un nouveau centre de peuplement.
À voir à Plaisance
- La place à garlandes du XIVe siècle
- L'église de l'Immaculée-Conception
- Tour carrée
- Hôtel particulier de Lanafoërt-Chapelain
- Arènes
D'après Wikidata et l'article « Plaisance (Gers) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Plaisance
Ce que disent les ventes à Plaisance
Le prix médian d’une maison à Plaisance s’établit à 1 363 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 990 €.
Les biens vendus à Plaisance font 110 mètres carrés en moyenne, soit environ 150 068 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Plaisance
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 363 € | 806 € – 1 661 € | 110 m² | 25 |
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La médiane de 1 363 € le mètre carré donne le point de départ à Plaisance ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 27 ventes annuelles à Plaisance, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
BRIVEO estime votre bien à Plaisance dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Plaisance
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 63 500 € | 1 411 €/m² | RUE DE LA HALLE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 274 m² | 8 | 60 000 € | 219 €/m² | RUE SAINTE QUITTERIE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 99 900 € | 1 427 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 1er décembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 219 980 € | 1 667 €/m² | LOT DU MOULIN |
| 19 novembre 2025 | Maison | 214 m² | 6 | 40 000 € | 187 €/m² | PL DES ARENES |
| 10 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 20 000 € | 182 €/m² | LATTERRADE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 130 000 € | 1 757 €/m² | RUE DE L ADOUR |
| 2 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 103 500 € | 1 418 €/m² | LOT DU MOULIN |
| 22 août 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 165 000 € | 1 196 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 7 août 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 183 378 € | 1 852 €/m² | LOT DE LA PLAINE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 210 m² | 5 | 363 450 € | 1 731 €/m² | CHEM DES CONTES |
| 31 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 €/m² | RUE DE LA PORTE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 106 000 € | 855 €/m² | RUE DE L ADOUR |
| 20 juin 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 155 000 € | 1 667 €/m² | IMP DU LOT DU PIN |
| 24 février 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 43 500 € | 544 €/m² | RUE DE PRESBYTERE |
| 18 février 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 124 000 € | 1 363 €/m² | RUE SAINT NICOLAS |
| 14 février 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 129 000 € | 1 843 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 6 février 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 177 000 € | 2 269 €/m² | LOT DE LA PLAINE |
| 24 janvier 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 70 855 € | 805 €/m² | RUE DE L ADOUR |
| 8 janvier 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 118 000 € | 1 573 €/m² | RUE DU PETIT MOULIN |
Questions fréquentes, immobilier Plaisance
Q1Quel est le prix au mètre carré à Plaisance ?
Le prix médian d’une maison est de 1 363 € le mètre carré à Plaisance, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 990 €.
Q2Combien de biens se vendent à Plaisance ?
27 ventes ont été enregistrées à Plaisance sur douze mois, soit 2 appartements et 25 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Plaisance ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Plaisance ?
La maison moyenne vendue à Plaisance fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 150 068 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Plaisance ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026