Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pignan
À Pignan, le prix médian d'un T2 est de 3 551 €/m², soit environ 159 795 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pignan
Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 10 des 105 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pignan mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 3 551 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 53 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 48 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -9,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pignan
Sur les ventes d'un T2 à Pignan, la moitié se sont conclues entre 142 250 € et 179 220 €, pour un prix médian de 164 270 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 738 €/m² |
| 2024 | 9 | 4 010 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 493 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Pignan s'étend sur 20,3 km², s'étage entre 29 et 218 m d'altitude et comptait 8 431 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Pignanais.
Pignan [pi.ɲɑ̃] (en occitan Pinhan [pi.'ɲan]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, bureau centralisateur du canton de Pignan. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau du Coulazou, le ruisseau de Lassedéron, le ruisseau de Vertoublanc et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, trois sites Natura 2000 (la « montagne de la Moure et Causse d'Aumelas », la « plaine de Fabrègues-Poussan » et les « garrigues de la Moure et d'Aumelas ») et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Pignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pignan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pignan en 2026 ?
À Pignan, le prix médian d'un T2 est de 3 551 €/m², avec une fourchette de 3 170 € à 4 047 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Pignan ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 142 650 € (1er quartile) à 182 115 € (3e quartile), autour de 159 795 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pignan ?
Le prix médian d'un T2 à Pignan se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 474 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Pignan sur les 12 derniers mois.