Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Pignan
À Pignan, le prix médian d'un T4 est de 2 357 €/m², soit environ 190 917 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Pignan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 132 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 43 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 81 m², est environ 33 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 2 357 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 3 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 105 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pignan mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -9,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Pignan
Sur les ventes d'un T4 à Pignan, la moitié se sont conclues entre 158 625 € et 242 000 €, pour un prix médian de 209 850 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 362 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 894 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 357 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Pignan s'étend sur 20,3 km², s'étage entre 29 et 218 m d'altitude et comptait 8 431 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Pignanais.
Pignan [pi.ɲɑ̃] (en occitan Pinhan [pi.'ɲan]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, bureau centralisateur du canton de Pignan. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau du Coulazou, le ruisseau de Lassedéron, le ruisseau de Vertoublanc et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, trois sites Natura 2000 (la « montagne de la Moure et Causse d'Aumelas », la « plaine de Fabrègues-Poussan » et les « garrigues de la Moure et d'Aumelas ») et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Pignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Pignan
Q1Quel est le prix d'un T4 à Pignan en 2026 ?
À Pignan, le prix médian d'un T4 est de 2 357 €/m², avec une fourchette de 2 034 € à 3 025 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Pignan ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 164 754 € (1er quartile) à 245 025 € (3e quartile), autour de 190 917 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Pignan ?
Le prix médian d'un T4 à Pignan se situe environ 32 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 474 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Pignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Pignan sur les 12 derniers mois.