Prix d'un maison à Pignan
À Pignan, le prix médian d'un maison est de 3 583 €/m², soit environ 343 968 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (79 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Pignan
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Pignan, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 105 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 79 portent sur ce type de bien, soit environ 75 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 75 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 38 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Pignan
Sur les ventes d'une maison à Pignan, la moitié se sont conclues entre 275 000 € et 400 000 €, pour un prix médian de 343 200 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 358 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 3 688 €/m² |
| 2024 | 45 | 3 645 €/m² |
| 2025 | 79 | 3 484 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 688 € à 3 484 €, soit −5,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Pignan s'étend sur 20,3 km², s'étage entre 29 et 218 m d'altitude et comptait 8 431 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Pignanais.
Pignan [pi.ɲɑ̃] (en occitan Pinhan [pi.'ɲan]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, bureau centralisateur du canton de Pignan. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau du Coulazou, le ruisseau de Lassedéron, le ruisseau de Vertoublanc et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, trois sites Natura 2000 (la « montagne de la Moure et Causse d'Aumelas », la « plaine de Fabrègues-Poussan » et les « garrigues de la Moure et d'Aumelas ») et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Pignan
Q1Quel est le prix d'une maison à Pignan en 2026 ?
À Pignan, le prix médian d'une maison est de 3 583 €/m², avec une fourchette de 2 852 € à 4 122 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Pignan ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 273 792 € (1er quartile) à 395 712 € (3e quartile), autour de 343 968 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Pignan ?
Le prix médian d'une maison à Pignan se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 474 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Pignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 79 ventes de ce type à Pignan sur les 12 derniers mois.