Prix d'un maison à Passy
À Passy, le prix médian d'un maison est de 4 279 €/m², soit environ 389 389 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Passy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 13 643 €/m², environ 219 % au-dessus, et Thonon-les-Bains à 4 189 €/m², environ 2 % en dessous. Ce type de bien prend environ 35 % de l'activité locale, 43 des 124 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Passy mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Passy
Sur les ventes d'une maison à Passy, la moitié se sont conclues entre 312 500 € et 502 309 €, pour un prix médian de 395 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 000 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | 4 658 €/m² |
| 2024 | 60 | 4 139 €/m² |
| 2025 | 43 | 4 344 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 658 € à 4 344 €, soit −6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Passy s'étend sur 80 km², s'étage entre 532 et 2 880 m d'altitude et comptait 10 856 habitants au recensement de 2023.
Passy est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune de moyenne montagne appartenant à la communauté de communes Pays du Mont-Blanc, elle comptait 10 856 habitants en 2023, ce qui en fait la onzième commune haut-savoyarde. Elle est par ailleurs la cinquième commune la plus étendue du département (après Sixt-Fer-à-Cheval, Fillière, Chamonix et Samoëns) et est constituée de nombreux hameaux ou villages (Bay, Charousse, les Ruttets, Passy, Marlioz, Chedde, la Motte, Joux, la Frasse et, au-delà de l'Arve, l'Abbaye et les Plagnes).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Passy (Haute-Savoie) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Passy
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Passy
Q1Quel est le prix d'une maison à Passy en 2026 ?
À Passy, le prix médian d'une maison est de 4 279 €/m², avec une fourchette de 3 536 € à 5 635 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Passy ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 321 776 € (1er quartile) à 512 785 € (3e quartile), autour de 389 389 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Passy ?
Le prix médian d'une maison à Passy se situe environ 28 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 344 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Passy ?
La base DVF de la DGFiP recense 43 ventes de ce type à Passy sur les 12 derniers mois.