Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Passy
À Passy, le prix médian d'un T5+ est de 2 882 €/m², soit environ 293 964 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Passy
Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Passy, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 5 des 124 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 882 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 102 m² pour un T5+, soit environ 54 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 474 €/m², environ 229 % au-dessus, et Sallanches à 2 853 €/m², environ 1 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Passy
Sur les ventes d'un T5+ à Passy, la moitié se sont conclues entre 256 750 € et 368 550 €, pour un prix médian de 295 900 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 74 et 120 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 891 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 046 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 761 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Passy s'étend sur 80 km², s'étage entre 532 et 2 880 m d'altitude et comptait 10 856 habitants au recensement de 2023.
Passy est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune de moyenne montagne appartenant à la communauté de communes Pays du Mont-Blanc, elle comptait 10 856 habitants en 2023, ce qui en fait la onzième commune haut-savoyarde. Elle est par ailleurs la cinquième commune la plus étendue du département (après Sixt-Fer-à-Cheval, Fillière, Chamonix et Samoëns) et est constituée de nombreux hameaux ou villages (Bay, Charousse, les Ruttets, Passy, Marlioz, Chedde, la Motte, Joux, la Frasse et, au-delà de l'Arve, l'Abbaye et les Plagnes).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Passy (Haute-Savoie) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Passy
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Passy
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Passy en 2026 ?
À Passy, le prix médian d'un T5+ est de 2 882 €/m², avec une fourchette de 2 500 € à 3 673 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 102 m² à Passy ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 255 000 € (1er quartile) à 374 646 € (3e quartile), autour de 293 964 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Passy ?
Le prix médian d'un T5+ à Passy se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 344 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Passy ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Passy sur les 12 derniers mois.