Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Passy
À Passy, le prix médian d'un T3 est de 3 461 €/m², soit environ 228 426 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Passy
Sur 124 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 27 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Passy, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 188 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 3 % en dessous. Le prix médian, 3 461 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Passy
Sur les ventes d'un T3 à Passy, la moitié se sont conclues entre 166 903 € et 274 358 €, pour un prix médian de 229 613 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 2 926 €/m² |
| 2024 | 21 | 3 852 €/m² |
| 2025 | 27 | 3 644 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 926 € à 3 644 €, soit +24,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Passy s'étend sur 80 km², s'étage entre 532 et 2 880 m d'altitude et comptait 10 856 habitants au recensement de 2023.
Passy est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune de moyenne montagne appartenant à la communauté de communes Pays du Mont-Blanc, elle comptait 10 856 habitants en 2023, ce qui en fait la onzième commune haut-savoyarde. Elle est par ailleurs la cinquième commune la plus étendue du département (après Sixt-Fer-à-Cheval, Fillière, Chamonix et Samoëns) et est constituée de nombreux hameaux ou villages (Bay, Charousse, les Ruttets, Passy, Marlioz, Chedde, la Motte, Joux, la Frasse et, au-delà de l'Arve, l'Abbaye et les Plagnes).
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D'après Wikidata et l'article « Passy (Haute-Savoie) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Passy
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Passy
Q1Quel est le prix d'un T3 à Passy en 2026 ?
À Passy, le prix médian d'un T3 est de 3 461 €/m², avec une fourchette de 2 673 € à 4 209 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Passy ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 176 418 € (1er quartile) à 277 794 € (3e quartile), autour de 228 426 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Passy ?
Le prix médian d'un T3 à Passy se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 344 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Passy ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Passy sur les 12 derniers mois.