Prix immobilier Passais Villages
Passais Villages affiche 739 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 24 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Passais Villages est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Passais Villages est un marché de maisons, avec 24 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 61324), sous son code postal 61350.
Passais Villages, la commune
Passais Villages s'étend sur 42,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 1 160 habitants au recensement de 2023.
Passais Villages est une commune nouvelle française créée le 1er janvier 2016 et située dans le département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 1 160 habitants. Elle est née de la fusion de trois communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes de L'Épinay-le-Comte, Passais et Saint-Siméon deviennent des communes déléguées.
Un peu d'histoire
La commune est créée le 1er janvier 2016 par un arrêté préfectoral du 28 décembre 2015, par la fusion de trois communes, sous le régime juridique des communes nouvelles instauré par la loi no 2010-1563 du 16 décembre 2010 de réforme des collectivités territoriales. Les communes de L'Épinay-le-Comte, Passais et Saint-Siméon deviennent des communes déléguées et Passais est le chef-lieu de la commune nouvelle.
À voir à Passais Villages
- Manoir de la Guérinière
- Menhir de la Châtaigneraie
- Église Saint-Siméon
- Église Saint-Céneri de L'Épinay-le-Comte
- Église Notre-Dame de Passais
D'après Wikidata et l'article « Passais Villages » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Passais Villages
Ce que disent les ventes à Passais Villages
Le prix médian d’une maison à Passais Villages s’établit à 739 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 349 €.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Passais Villages tourne autour de 65 752 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Passais Villages
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Vendre son bien à Passais Villages
La médiane de 739 € le mètre carré donne le point de départ à Passais Villages ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 24 ventes par an, Passais Villages est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO estime votre bien à Passais Villages dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Passais Villages
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Passais Villages s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Vimoutiers 121 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Passais Villages
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 95 000 € | 1 583 €/m² | LE PAVE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 47 000 € | 783 €/m² | RUE DE LE BAILLEE MONTAVAL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 95 000 € | 1 011 €/m² | RUE DE LA NORMANDIE MAINE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 3 | 70 000 € | 389 €/m² | IMP ALBERIC DE CLERMONT |
| 24 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 40 000 € | 714 €/m² | RUE DE BRETAGNE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 259 000 € | 2 008 €/m² | IMP DE CHERENCE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 39 000 € | 476 €/m² | LE BAS ANGLE |
| 1er août 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 50 000 € | 641 €/m² | RUE DE LE BAILLEE MONTAVAL |
| 30 juin 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 €/m² | RTE DE ST FRAIMBAULT |
| 28 mai 2025 | Maison | 73 m² | 2 | 162 050 € | 2 220 €/m² | LA BAJARDIERE |
| 29 avril 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 52 400 € | 349 €/m² | RUE DU MAINE |
| 4 mars 2025 | Maison | 127 m² | 3 | 225 000 € | 1 772 €/m² | LA VERRIE |
| 7 février 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 10 000 € | 145 €/m² | RUE DU MORTAINAIS |
| 17 janvier 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 55 900 € | 964 €/m² | RUE DU MARCHE |
| 21 décembre 2024 | Maison | 88 m² | 3 | 60 000 € | 682 €/m² | LES LOGES PASSAIS |
| 18 décembre 2024 | Maison | 95 m² | 4 | 70 000 € | 737 €/m² | FREMONT |
| 12 décembre 2024 | Maison | 69 m² | 4 | 90 000 € | 1 304 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 30 octobre 2024 | Maison | 69 m² | 3 | 75 000 € | 1 087 €/m² | LAUDIERE |
| 2 octobre 2024 | Maison | 106 m² | 6 | 80 454 € | 759 €/m² | RUE DE BELLEFONTAINE |
| 17 septembre 2024 | Maison | 85 m² | 3 | 90 000 € | 1 059 €/m² | RUE DU MORTAINAIS |
Questions fréquentes, immobilier Passais Villages
Q1Quel est le prix au mètre carré à Passais Villages ?
Le prix médian d’une maison est de 739 € le mètre carré à Passais Villages, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 349 €.
Q2Combien de biens se vendent à Passais Villages ?
24 ventes ont été enregistrées à Passais Villages sur douze mois, soit 0 appartements et 24 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Passais Villages ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Passais Villages ?
La maison moyenne vendue à Passais Villages fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 65 752 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Passais Villages ?
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À Passais Villages, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Passais Villages avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026