Prix immobilier Orée d'Anjou
Orée d'Anjou affiche 2 063 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 72 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Orée d'Anjou est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Orée d'Anjou, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 71 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49126), sous ses codes postaux 49270 et 49530.
Le marché d’Orée d'Anjou en chiffres
Le prix médian d’une maison à Orée d'Anjou s’établit à 2 063 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Orée d'Anjou fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 192 060 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Orée d'Anjou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 063 € | 1 501 € – 2 466 € | 93 m² | 71 |
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La médiane de 2 063 € le mètre carré donne le point de départ à Orée d'Anjou ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 72 ventes par an, Orée d'Anjou est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Orée d'Anjou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 211 000 € | 2 221 €/m² | RUE DE LA BARRE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 1 | 65 000 € | 1 083 €/m² | PL DES ALOUETTES (ST-LAU-AUT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 295 000 € | 2 500 €/m² | LA BITTIERE (LANDEMONT) |
| 24 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 150 500 € | 2 595 €/m² | RUE JEAN V (CHAMPTOCEAUX) |
| 18 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 2 | 190 000 € | 2 235 €/m² | LE QUARTERON (LIRE) |
| 18 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 3 | 355 000 € | 3 287 €/m² | LA GAUTELLERIE (CHAMPTCX) |
| 18 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 135 000 € | 1 350 €/m² | RUE D ANJOU (BOUZILLE) |
| 17 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 135 000 € | 1 929 €/m² | RUE JEAN V (CHAMPTOCEAUX) |
| 16 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 6 | 125 000 € | 1 603 €/m² | RUE DE LA PARAGELLERIE (BOUZIL |
| 12 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 268 100 € | 2 578 €/m² | RUE DES CHAMPS CHEVAUX |
| 1er décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 216 500 € | 2 209 €/m² | RUE DES PRESSOIRS (LA VARENNE) |
| 28 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 216 000 € | 2 571 €/m² | RUE LA RABOTELLERIE (LA-AUTELS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 160 000 € | 1 455 €/m² | RUE DU TAILLIS (LA VARENNE) |
| 19 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 198 000 € | 1 980 €/m² | RUE D ANJOU (BOUZILLE) |
| 14 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 70 000 € | 1 296 €/m² | PAS DES MARINIERS |
| 13 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 94 500 € | 2 363 €/m² | LA COINDASSIERE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 130 000 € | 2 600 €/m² | LES BOISTEUX (LIRE) |
| 7 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 122 500 € | 1 944 €/m² | IMP DES LILAS (LAURENT-AUTELS) |
| 5 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 290 000 € | 2 339 €/m² | CHE DES BOUVIERS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 215 150 € | 2 592 €/m² | IMP DES PIVERTS |
Questions fréquentes, immobilier Orée d'Anjou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Orée d'Anjou ?
Le prix médian d’une maison est de 2 063 € le mètre carré à Orée d'Anjou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Orée d'Anjou ?
72 ventes ont été enregistrées à Orée d'Anjou sur douze mois, soit 1 appartements et 71 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Orée d'Anjou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Orée d'Anjou ?
La maison moyenne vendue à Orée d'Anjou fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 192 060 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Orée d'Anjou ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026