Prix immobilier Ombrée d'Anjou
À Ombrée d'Anjou, la maison ressort à 1 042 € le mètre carré en médiane, avec 129 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Ombrée d'Anjou vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 123 ventes sur douze mois, contre 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49248), sous ses codes postaux 49420 et 49520.
Ombrée d'Anjou, la commune
Ombrée d'Anjou s'étend sur 202,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 8 813 habitants au recensement de 2023.
Ombrée d'Anjou est depuis le 15 décembre 2016 une commune nouvelle française, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est née de la fusion des anciennes communes de La Chapelle-Hullin, Chazé-Henry, Combrée, Grugé-l'Hôpital, Noëllet, Pouancé, La Prévière, Saint-Michel-et-Chanveaux, Le Tremblay et Vergonnes.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle d'Ombrée d'Anjou est créée par arrêté préfectoral du 28 octobre 2016 du regroupement le 15 décembre de cette même année des communes La Chapelle-Hullin, Chazé-Henry, Combrée, Grugé-l'Hôpital, Noëllet, Pouancé, La Prévière, Saint-Michel-et-Chanveaux, Le Tremblay et Vergonnes, devenues des communes déléguées. Son siège est fixé à Pouancé. Pour l'histoire antérieure à 2016, il convient de se reporter aux articles consacrés aux anciennes communes fusionnées.
D'après Wikidata et l'article « Ombrée d'Anjou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ombrée d'Anjou
Ce que disent les ventes à Ombrée d'Anjou
À Ombrée d'Anjou, une maison se négocie autour de 1 042 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 207 €.
Les biens vendus à Ombrée d'Anjou font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 104 158 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ombrée d'Anjou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 042 € | 692 € – 1 462 € | 100 m² | 123 |
Biens à vendre à Ombrée d'Anjou sur BRIVEO
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Avec 129 ventes par an, Ombrée d'Anjou est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Ombrée d'Anjou sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Ombrée d'Anjou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 49 000 € | 1 089 €/m² | RUE EUGENE CHAUVIERE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 109 086 € | 1 364 €/m² | RUE D ANJOU (COMBREE) |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 70 000 € | 1 207 €/m² | RUE DES ETANGS (POUANCE) |
| 19 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 198 000 € | 1 571 €/m² | RUE DES GENETS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 108 336 € | 1 354 €/m² | RUE D ANJOU (COMBREE) |
| 17 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 2 | 70 000 € | 897 €/m² | BD D ANCENIS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 145 000 € | 1 261 €/m² | LE BOIS ANDRE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 141 500 € | 1 645 €/m² | RUE DE BRETAGNE (POUANCE) |
| 11 décembre 2025 | Maison | 254 m² | 6 | 34 500 € | 136 €/m² | RTE DE JUIGNE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 100 000 € | 833 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 45 000 € | 692 €/m² | IMP DES FOSSES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 105 380 € | 1 597 €/m² | RUE DE LA PRAIRIE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 76 000 € | 987 €/m² | RUE GUSTAVE LARIVIERE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 115 000 € | 1 117 €/m² | RUE DE TRESSE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 30 000 € | 349 €/m² | RUE DE LA LIBERATION (ST MICHE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 50 000 € | 625 €/m² | LA HAUDAIRIE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 95 000 € | 660 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 27 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 50 000 € | 526 €/m² | LA LOGE (POUANCE) |
| 26 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 73 478 € | 579 €/m² | LA HURLAIE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 112 000 € | 800 €/m² | TOURNEBRIDE |
Questions fréquentes, immobilier Ombrée d'Anjou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ombrée d'Anjou ?
Le prix médian d’une maison est de 1 042 € le mètre carré à Ombrée d'Anjou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 207 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ombrée d'Anjou ?
129 ventes ont été enregistrées à Ombrée d'Anjou sur douze mois, soit 6 appartements et 123 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ombrée d'Anjou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ombrée d'Anjou ?
La maison moyenne vendue à Ombrée d'Anjou fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 158 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ombrée d'Anjou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 129 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026