Prix d'un maison à Noiseau
À Noiseau, le prix médian d'un maison est de 3 798 €/m², soit environ 387 396 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Noiseau
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 185 % au-dessus. Les 23 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 51 % des 45 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Noiseau, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Noiseau
Sur les ventes d'une maison à Noiseau, la moitié se sont conclues entre 330 000 € et 450 000 €, pour un prix médian de 395 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 455 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 4 030 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 580 €/m² |
| 2025 | 23 | 3 745 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 030 € à 3 745 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Noiseau s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 54 et 104 m d'altitude et comptait 4 628 habitants au recensement de 2023.
Noiseau est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Noiséens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noiseau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Noiseau
Q1Quel est le prix d'une maison à Noiseau en 2026 ?
À Noiseau, le prix médian d'une maison est de 3 798 €/m², avec une fourchette de 3 203 € à 4 601 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Noiseau ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 326 706 € (1er quartile) à 469 302 € (3e quartile), autour de 387 396 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Noiseau ?
Le prix médian d'une maison à Noiseau est proche de la médiane des appartements de la ville (3 785 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Noiseau ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Noiseau sur les 12 derniers mois.