Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Neuilly-sur-Marne
À Neuilly-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 3 278 €/m², soit environ 206 514 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Neuilly-sur-Marne
Des 6 types de biens mesurés à Neuilly-sur-Marne, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 271 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 63 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. À 3 278 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 459 €/m², environ 97 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 2 656 €/m², environ 19 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Neuilly-sur-Marne
Sur les ventes d'un T3 à Neuilly-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 160 095 € et 237 500 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 3 448 €/m² |
| 2024 | 50 | 3 181 €/m² |
| 2025 | 63 | 3 179 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 448 € à 3 179 €, soit −7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Neuilly-sur-Marne s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 36 et 80 m d'altitude et comptait 39 800 habitants au recensement de 2023.
Neuilly-sur-Marne est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Nocéens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neuilly-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Neuilly-sur-Marne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Neuilly-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Neuilly-sur-Marne en 2026 ?
À Neuilly-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 3 278 €/m², avec une fourchette de 2 643 € à 3 763 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Neuilly-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 166 509 € (1er quartile) à 237 069 € (3e quartile), autour de 206 514 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T3 à Neuilly-sur-Marne se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 149 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Neuilly-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Neuilly-sur-Marne sur les 12 derniers mois.