Prix d'un maison à Neuilly-sur-Marne
À Neuilly-sur-Marne, le prix médian d'un maison est de 4 000 €/m², soit environ 344 000 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (70 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Neuilly-sur-Marne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 89 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 639 €/m², environ 9 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Neuilly-sur-Marne, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 26 % de l'activité locale, 70 des 271 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Neuilly-sur-Marne
Sur les ventes d'une maison à Neuilly-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 285 000 € et 399 500 €, pour un prix médian de 336 100 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 429 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 4 397 €/m² |
| 2024 | 62 | 3 636 €/m² |
| 2025 | 70 | 3 975 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 397 € à 3 975 €, soit −9,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Neuilly-sur-Marne s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 36 et 80 m d'altitude et comptait 39 800 habitants au recensement de 2023.
Neuilly-sur-Marne est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Nocéens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neuilly-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Neuilly-sur-Marne
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Neuilly-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'une maison à Neuilly-sur-Marne en 2026 ?
À Neuilly-sur-Marne, le prix médian d'une maison est de 4 000 €/m², avec une fourchette de 3 281 € à 4 808 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 86 m² à Neuilly-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 282 166 € (1er quartile) à 413 488 € (3e quartile), autour de 344 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian d'une maison à Neuilly-sur-Marne se situe environ 27 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 149 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Neuilly-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 70 ventes de ce type à Neuilly-sur-Marne sur les 12 derniers mois.