Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Neuilly-sur-Marne
À Neuilly-sur-Marne, le prix médian d'un T5+ est de 2 193 €/m², soit environ 212 721 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Neuilly-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 733 €/m², environ 207 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 2 105 €/m², environ 4 % en dessous. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 14 des 271 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Neuilly-sur-Marne, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 97 m², est environ 58 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 2 193 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Neuilly-sur-Marne
Sur les ventes d'un T5+ à Neuilly-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 190 500 € et 238 250 €, pour un prix médian de 212 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 91 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 210 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 228 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 990 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 228 € à 1 990 €, soit −10,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Neuilly-sur-Marne s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 36 et 80 m d'altitude et comptait 39 800 habitants au recensement de 2023.
Neuilly-sur-Marne est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Nocéens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neuilly-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Neuilly-sur-Marne
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Neuilly-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Neuilly-sur-Marne en 2026 ?
À Neuilly-sur-Marne, le prix médian d'un T5+ est de 2 193 €/m², avec une fourchette de 1 926 € à 2 445 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 97 m² à Neuilly-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 186 822 € (1er quartile) à 237 165 € (3e quartile), autour de 212 721 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T5+ à Neuilly-sur-Marne se situe environ 30 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 149 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Neuilly-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Neuilly-sur-Marne sur les 12 derniers mois.