Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mourenx
À Mourenx, le prix médian d'un T3 est de 1 120 €/m², soit environ 64 960 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mourenx
Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Mourenx, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 120 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 7 149 €/m², environ 538 % au-dessus. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 59 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mourenx
Sur les ventes d'un T3 à Mourenx, la moitié se sont conclues entre 55 000 € et 78 500 €, pour un prix médian de 68 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 59 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 345 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 018 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 268 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Mourenx s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 95 et 182 m d'altitude et comptait 5 695 habitants au recensement de 2023.
Mourenx (prononcer [muʁɛ̃ks]; en béarnais Morencs ou Mouréncs) est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Mourenxois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mourenx » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mourenx
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mourenx
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mourenx en 2026 ?
À Mourenx, le prix médian d'un T3 est de 1 120 €/m², avec une fourchette de 936 € à 1 396 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Mourenx ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 54 288 € (1er quartile) à 80 968 € (3e quartile), autour de 64 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mourenx ?
Le prix médian d'un T3 à Mourenx se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (977 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mourenx ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Mourenx sur les 12 derniers mois.