Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Mourenx
À Mourenx, le prix médian d'un T4 est de 833 €/m², soit environ 62 475 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Mourenx
Des 5 types de biens mesurés à Mourenx, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 11 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 59 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 833 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 75 m² pour un T4, soit environ 7 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 6 753 €/m², environ 711 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Mourenx
Sur les ventes d'un T4 à Mourenx, la moitié se sont conclues entre 53 000 € et 71 000 €, pour un prix médian de 60 800 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 741 €/m² |
| 2024 | 18 | 865 €/m² |
| 2025 | 11 | 845 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 741 € à 845 €, soit +14 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Mourenx s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 95 et 182 m d'altitude et comptait 5 695 habitants au recensement de 2023.
Mourenx (prononcer [muʁɛ̃ks]; en béarnais Morencs ou Mouréncs) est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Mourenxois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mourenx » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mourenx
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Mourenx
Q1Quel est le prix d'un T4 à Mourenx en 2026 ?
À Mourenx, le prix médian d'un T4 est de 833 €/m², avec une fourchette de 688 € à 1 007 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Mourenx ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 51 600 € (1er quartile) à 75 525 € (3e quartile), autour de 62 475 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Mourenx ?
Le prix médian d'un T4 à Mourenx se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (977 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Mourenx ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Mourenx sur les 12 derniers mois.