Prix immobilier Mortrée
Le prix médian d’une maison à Mortrée s’établit à 714 € le mètre carré, et 25 ventes ont été publiées en un an.
À Mortrée, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Mortrée, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 25 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 61294), sous ses codes postaux 61570 et 61500.
Mortrée, la commune
Mortrée s'étend sur 32,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 1 115 habitants au recensement de 2023.
Mortrée est une commune française, située dans le département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 1 115 habitants.
Un peu d'histoire
Avant la Révolution, Mortrée n'était pas une paroisse et possédait un hôpital pour les pèlerins, avec une chapelle sous le titre de la Sainte-Vierge. La commune de Mortrée a été constituée par décret du 6 thermidor an II (24 juillet 1794) en fusionnant autour du lieu-dit de la Grande Mortrée (où était établi un relais de poste sur la route menant d'Alençon à Caen) les trois petites communes de Bray, Marigny, et O (où se trouve le célèbre château d'Ô). En 1832, après délibération du conseil communal l'église Saint-Pierre de Marigny fut démolie, elle était abandonnée depuis la réunion de cette commune avec celle de Mortrée.
À voir à Mortrée
- Château d'Ô
- Église Saint-Pierre
- Logis de la Fontaine-Orin
- Carrière des Vaux
D'après Wikidata et l'article « Mortrée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 22 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Mortrée
La médiane des ventes des maisons de Mortrée ressort à 714 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 394 €.
La maison moyenne vendue à Mortrée fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 691 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Mortrée
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 714 € | 568 € – 1 022 € | 103 m² | 25 |
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La médiane de 714 € le mètre carré donne le point de départ à Mortrée ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 25 ventes par an, Mortrée est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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Se loger à Mortrée
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Mortrée s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Alençon 197 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Mortrée
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 129 900 € | 1 249 €/m² | RUE DES MURS D O |
| 14 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 115 000 € | 1 198 €/m² | GRANDE RUE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 39 000 € | 650 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 100 440 € | 1 415 €/m² | IMP ETIENNE BISSON |
| 25 août 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 60 000 € | 741 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 1er août 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 95 000 € | 679 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 173 m² | 7 | 142 000 € | 821 €/m² | CHE DES AUBEPINES |
| 11 juillet 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 25 000 € | 581 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 26 juin 2025 | Maison | 212 m² | 5 | 475 000 € | 2 241 €/m² | RUE DE L ETRE GERARD |
| 11 juin 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 108 400 € | 951 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 21 mai 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 30 000 € | 577 €/m² | IMP DES PECHEURS |
| 21 mai 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 52 000 € | 825 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 30 avril 2025 | Maison | 66 m² | 2 | 75 000 € | 1 136 €/m² | IMP DES PECHEURS |
| 1er avril 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 70 000 € | 972 €/m² | RUE SAINTE BARBE |
| 31 janvier 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 45 000 € | 643 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 8 novembre 2024 | Maison | 57 m² | 3 | 47 500 € | 833 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 17 octobre 2024 | Maison | 98 m² | 4 | 40 000 € | 408 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 27 septembre 2024 | Maison | 222 m² | 12 | 120 000 € | 541 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 29 août 2024 | Maison | 112 m² | 4 | 61 000 € | 545 €/m² | RTE D ECOUVES |
| 11 juin 2024 | Maison | 75 m² | 4 | 70 000 € | 933 €/m² | RUE GRANDE RUE |
Questions fréquentes, immobilier Mortrée
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mortrée ?
Le prix médian d’une maison est de 714 € le mètre carré à Mortrée, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 394 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mortrée ?
25 ventes ont été enregistrées à Mortrée sur douze mois, soit 0 appartements et 25 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Mortrée ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Mortrée ?
La maison moyenne vendue à Mortrée fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 691 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Mortrée ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 22 octobre 2026