Prix d'un maison à Morsang-sur-Orge
À Morsang-sur-Orge, le prix médian d'un maison est de 3 626 €/m², soit environ 315 462 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (156 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Morsang-sur-Orge
Ce type de bien prend environ 63 % de l'activité locale, 156 des 246 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Morsang-sur-Orge, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 30 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 30 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Morsang-sur-Orge
Sur les ventes d'une maison à Morsang-sur-Orge, la moitié se sont conclues entre 260 000 € et 354 200 €, pour un prix médian de 300 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 101 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 415 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 127 | 3 832 €/m² |
| 2024 | 117 | 3 467 €/m² |
| 2025 | 156 | 3 539 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 832 € à 3 539 €, soit −7,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 156 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Morsang-sur-Orge s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 36 et 81 m d'altitude et comptait 21 667 habitants au recensement de 2023.
Morsang-sur-Orge (prononcé [mɔʁsɑ̃ syʁ ɔʁʒ]) est une commune française située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Village dépendant de l’abbaye Saint Magloire de Paris aux alentours de l’an mille, devenue seigneurie de divers bourgeois parisiens, la commune évolua à partir du XXe siècle avec les carrières de meulière et la construction de demeures bourgeoises puis le lotissement de l’ancienne forêt de Séquigny, lui donnant sa physionomie actuelle de banlieue résidentielle au sud de la capitale. Ses habitants sont appelés les Morsaintois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Morsang-sur-Orge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Morsang-sur-Orge
Q1Quel est le prix d'une maison à Morsang-sur-Orge en 2026 ?
À Morsang-sur-Orge, le prix médian d'une maison est de 3 626 €/m², avec une fourchette de 3 026 € à 4 266 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 87 m² à Morsang-sur-Orge ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 263 262 € (1er quartile) à 371 142 € (3e quartile), autour de 315 462 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian d'une maison à Morsang-sur-Orge se situe environ 39 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 615 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Morsang-sur-Orge ?
La base DVF de la DGFiP recense 156 ventes de ce type à Morsang-sur-Orge sur les 12 derniers mois.