Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Moret-Loing-et-Orvanne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix médian d'un T3 est de 2 593 €/m², soit environ 155 580 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Moret-Loing-et-Orvanne
Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 11 des 148 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 593 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 24 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 68 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 15 % en dessous. Moret-Loing-et-Orvanne mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Moret-Loing-et-Orvanne
Sur les ventes d'un T3 à Moret-Loing-et-Orvanne, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 187 500 €, pour un prix médian de 167 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 429 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 560 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 859 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 429 € à 2 859 €, soit +17,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Moret-Loing-et-Orvanne s'étend sur 21,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 12 810 habitants au recensement de 2023.
Moret-Loing-et-Orvanne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Elle est créée en 2017 sous le régime juridique de la commune nouvelle, issue de la fusion de cinq anciennes communes (Moret-sur-Loing, Écuelles, Montarlot, Épisy et Veneux-les-Sablons) avec deux étapes intermédiaires, la création des communes nouvelles éphémères d'Orvanne (fusion de Moret-sur-Loing et Écuelles en 2015) et de Moret Loing et Orvanne (fusion d'Orvanne, Montarlot et Épisy en 2016) aujourd'hui disparues.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Moret-Loing-et-Orvanne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Moret-Loing-et-Orvanne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Moret-Loing-et-Orvanne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Moret-Loing-et-Orvanne en 2026 ?
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix médian d'un T3 est de 2 593 €/m², avec une fourchette de 1 931 € à 2 974 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 115 860 € (1er quartile) à 178 440 € (3e quartile), autour de 155 580 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Le prix médian d'un T3 à Moret-Loing-et-Orvanne se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 845 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Moret-Loing-et-Orvanne ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Moret-Loing-et-Orvanne sur les 12 derniers mois.