Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Moret-Loing-et-Orvanne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix médian d'un T4 est de 2 529 €/m², soit environ 179 559 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Moret-Loing-et-Orvanne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 76 % au-dessus, et Melun à 2 195 €/m², environ 13 % en dessous. Les 5 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 148 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Moret-Loing-et-Orvanne, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 71 m², est environ 47 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². À 2 529 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Moret-Loing-et-Orvanne
Sur les ventes d'un T4 à Moret-Loing-et-Orvanne, la moitié se sont conclues entre 138 500 € et 223 750 €, pour un prix médian de 183 300 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 020 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 958 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 821 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Moret-Loing-et-Orvanne s'étend sur 21,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 12 810 habitants au recensement de 2023.
Moret-Loing-et-Orvanne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Elle est créée en 2017 sous le régime juridique de la commune nouvelle, issue de la fusion de cinq anciennes communes (Moret-sur-Loing, Écuelles, Montarlot, Épisy et Veneux-les-Sablons) avec deux étapes intermédiaires, la création des communes nouvelles éphémères d'Orvanne (fusion de Moret-sur-Loing et Écuelles en 2015) et de Moret Loing et Orvanne (fusion d'Orvanne, Montarlot et Épisy en 2016) aujourd'hui disparues.
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D'après Wikidata et l'article « Moret-Loing-et-Orvanne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Moret-Loing-et-Orvanne
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Moret-Loing-et-Orvanne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Moret-Loing-et-Orvanne en 2026 ?
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix médian d'un T4 est de 2 529 €/m², avec une fourchette de 1 951 € à 3 011 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 71 m² à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 138 521 € (1er quartile) à 213 781 € (3e quartile), autour de 179 559 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Le prix médian d'un T4 à Moret-Loing-et-Orvanne se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 845 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Moret-Loing-et-Orvanne ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Moret-Loing-et-Orvanne sur les 12 derniers mois.