Prix d'un maison à Morangis
À Morangis, le prix médian d'un maison est de 3 882 €/m², soit environ 349 380 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (91 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Morangis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 21 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 34 % en dessous. Les 91 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 60 % des 152 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Morangis, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Morangis
Sur les ventes d'une maison à Morangis, la moitié se sont conclues entre 267 000 € et 400 000 €, pour un prix médian de 330 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 66 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 477 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 98 | 3 998 €/m² |
| 2024 | 78 | 3 760 €/m² |
| 2025 | 91 | 3 839 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 998 € à 3 839 €, soit −4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 91 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Morangis s'étend sur 4,8 km², s'étage entre 47 et 100 m d'altitude et comptait 14 129 habitants au recensement de 2023.
Morangis (prononcé [mɔʁɑ̃ʒis]) est une commune française située à dix-huit kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Auparavant appelé Louans, le lieu fut longtemps partagé entre nobles parisiens et congrégations religieuses et occupé par les vignerons et les maraîchers. Desservie à la fin du XIXe siècle par un tramway, l’Arpajonnais, le territoire fut loti dès l’entre-deux-guerres avant que ne fut développée une importante zone d'activité à la faveur de l’ouverture de l’autoroute A6.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Morangis (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Morangis
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Morangis
Q1Quel est le prix d'une maison à Morangis en 2026 ?
À Morangis, le prix médian d'une maison est de 3 882 €/m², avec une fourchette de 3 330 € à 4 564 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 90 m² à Morangis ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 299 700 € (1er quartile) à 410 760 € (3e quartile), autour de 349 380 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Morangis ?
Le prix médian d'une maison à Morangis se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 529 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Morangis ?
La base DVF de la DGFiP recense 91 ventes de ce type à Morangis sur les 12 derniers mois.