Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Morangis
À Morangis, le prix médian d'un T3 est de 3 397 €/m², soit environ 210 614 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Morangis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 25 % au-dessus, et Étampes à 2 132 €/m², environ 37 % en dessous. Sur 152 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Des 5 types de biens mesurés à Morangis, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 3 397 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +14,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 62 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Morangis
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Morangis
Q1Quel est le prix d'un T3 à Morangis en 2026 ?
À Morangis, le prix médian d'un T3 est de 3 397 €/m², avec une fourchette de 2 941 € à 3 726 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Morangis ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 182 342 € (1er quartile) à 231 012 € (3e quartile), autour de 210 614 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Morangis ?
Le prix médian d'un T3 à Morangis se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 529 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Morangis ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Morangis sur les 12 derniers mois.