Prix d'un maison à Montmagny
À Montmagny, le prix médian d'un maison est de 3 556 €/m², soit environ 320 040 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montmagny
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 28 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 16 % en dessous. Ce type de bien prend environ 46 % de l'activité locale, 54 des 117 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Montmagny mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Montmagny
Sur les ventes d'une maison à Montmagny, la moitié se sont conclues entre 263 750 € et 373 125 €, pour un prix médian de 315 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 374 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 3 693 €/m² |
| 2024 | 42 | 3 386 €/m² |
| 2025 | 54 | 3 443 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 693 € à 3 443 €, soit −6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
Montmagny s'étend sur 2,9 km², s'étage entre 36 et 115 m d'altitude et comptait 15 105 habitants au recensement de 2023.
Montmagny est une commune du département du Val-d'Oise, dans la région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montmagny (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montmagny
Q1Quel est le prix d'une maison à Montmagny en 2026 ?
À Montmagny, le prix médian d'une maison est de 3 556 €/m², avec une fourchette de 3 102 € à 4 235 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 90 m² à Montmagny ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 279 180 € (1er quartile) à 381 150 € (3e quartile), autour de 320 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montmagny ?
Le prix médian d'une maison à Montmagny se situe environ 27 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 803 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montmagny ?
La base DVF de la DGFiP recense 54 ventes de ce type à Montmagny sur les 12 derniers mois.