Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Montmagny
À Montmagny, le prix médian d'un T4 est de 2 501 €/m², soit environ 187 575 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Montmagny
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 45 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 25 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Montmagny, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 9 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 117 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 501 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 75 m² pour un T4, soit environ 30 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Montmagny
Sur les ventes d'un T4 à Montmagny, la moitié se sont conclues entre 159 347 € et 211 000 €, pour un prix médian de 186 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 741 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 154 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 531 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 741 € à 2 154 €, soit −21,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
Montmagny s'étend sur 2,9 km², s'étage entre 36 et 115 m d'altitude et comptait 15 105 habitants au recensement de 2023.
Montmagny est une commune du département du Val-d'Oise, dans la région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montmagny (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montmagny
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Montmagny
Q1Quel est le prix d'un T4 à Montmagny en 2026 ?
À Montmagny, le prix médian d'un T4 est de 2 501 €/m², avec une fourchette de 2 141 € à 2 754 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Montmagny ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 160 575 € (1er quartile) à 206 550 € (3e quartile), autour de 187 575 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Montmagny ?
Le prix médian d'un T4 à Montmagny se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 803 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Montmagny ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Montmagny sur les 12 derniers mois.