Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montmagny
À Montmagny, le prix médian d'un T3 est de 2 768 €/m², soit environ 171 616 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montmagny
Sur 117 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 27 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Montmagny, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 2 768 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 36 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 26 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montmagny
Sur les ventes d'un T3 à Montmagny, la moitié se sont conclues entre 147 962 € et 199 250 €, pour un prix médian de 171 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 3 003 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 691 €/m² |
| 2025 | 27 | 2 537 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 003 € à 2 537 €, soit −15,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
Montmagny s'étend sur 2,9 km², s'étage entre 36 et 115 m d'altitude et comptait 15 105 habitants au recensement de 2023.
Montmagny est une commune du département du Val-d'Oise, dans la région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montmagny (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montmagny
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montmagny
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montmagny en 2026 ?
À Montmagny, le prix médian d'un T3 est de 2 768 €/m², avec une fourchette de 2 411 € à 3 298 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Montmagny ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 149 482 € (1er quartile) à 204 476 € (3e quartile), autour de 171 616 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montmagny ?
Le prix médian d'un T3 à Montmagny se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 803 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montmagny ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Montmagny sur les 12 derniers mois.