Prix d'un maison à Montfermeil
À Montfermeil, le prix médian d'un maison est de 3 500 €/m², soit environ 304 500 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (165 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montfermeil
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 116 % au-dessus. Les 165 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 77 % des 214 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Montfermeil, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Montfermeil
Sur les ventes d'une maison à Montfermeil, la moitié se sont conclues entre 250 000 € et 335 000 €, pour un prix médian de 292 680 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 501 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 161 | 3 506 €/m² |
| 2024 | 150 | 3 626 €/m² |
| 2025 | 165 | 3 333 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 506 € à 3 333 €, soit −4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 165 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montfermeil s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 62 et 117 m d'altitude et comptait 28 703 habitants au recensement de 2023.
Montfermeil est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montfermeil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montfermeil
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montfermeil
Q1Quel est le prix d'une maison à Montfermeil en 2026 ?
À Montfermeil, le prix médian d'une maison est de 3 500 €/m², avec une fourchette de 2 880 € à 4 171 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 87 m² à Montfermeil ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 250 560 € (1er quartile) à 362 877 € (3e quartile), autour de 304 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montfermeil ?
Le prix médian d'une maison à Montfermeil se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 083 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montfermeil ?
La base DVF de la DGFiP recense 165 ventes de ce type à Montfermeil sur les 12 derniers mois.