Prix d'un studio (1 pièce) à Montfermeil
À Montfermeil, le prix médian d'un studio est de 3 387 €/m², soit environ 91 449 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Montfermeil
Des 5 types de biens mesurés à Montfermeil, un studio arrive au 2e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 214 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 387 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 27 m² pour un studio, soit environ 50 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montreuil ressort à 6 471 €/m², environ 91 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 365 €/m², environ 1 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Montfermeil
Sur les ventes d'un studio à Montfermeil, la moitié se sont conclues entre 70 000 € et 135 000 €, pour un prix médian de 88 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 23 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 912 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 913 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 667 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montfermeil s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 62 et 117 m d'altitude et comptait 28 703 habitants au recensement de 2023.
Montfermeil est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montfermeil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montfermeil
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Montfermeil
Q1Quel est le prix d'un studio à Montfermeil en 2026 ?
À Montfermeil, le prix médian d'un studio est de 3 387 €/m², avec une fourchette de 2 516 € à 4 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Montfermeil ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 67 932 € (1er quartile) à 108 000 € (3e quartile), autour de 91 449 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Montfermeil ?
Le prix médian d'un studio à Montfermeil se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 083 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Montfermeil ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Montfermeil sur les 12 derniers mois.