Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montereau-Fault-Yonne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix médian d'un T3 est de 1 943 €/m², soit environ 116 580 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montereau-Fault-Yonne
Des 5 types de biens mesurés à Montereau-Fault-Yonne, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 34 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 152 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 943 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 125 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montereau-Fault-Yonne
Sur les ventes d'un T3 à Montereau-Fault-Yonne, la moitié se sont conclues entre 95 750 € et 136 750 €, pour un prix médian de 113 675 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 1 528 €/m² |
| 2024 | 32 | 1 925 €/m² |
| 2025 | 34 | 2 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 528 € à 2 000 €, soit +30,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montereau-Fault-Yonne s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 47 et 121 m d'altitude et comptait 22 279 habitants au recensement de 2023.
Montereau-Fault-Yonne, prononcé [mɔ̃tʁofotjɔn], est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Couramment appelée « Montereau », elle ne doit pas être confondue avec la commune de Montereau dans le Loiret ou avec la commune de Montereau-sur-le-Jard, en Seine-et-Marne, à 6 km au nord de Melun. En 2023, elle est la 14e ville la plus peuplée de Seine-et-Marne avec 22 279 habitants selon les derniers chiffres officiels.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montereau-Fault-Yonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montereau-Fault-Yonne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montereau-Fault-Yonne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montereau-Fault-Yonne en 2026 ?
À Montereau-Fault-Yonne, le prix médian d'un T3 est de 1 943 €/m², avec une fourchette de 1 500 € à 2 243 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Montereau-Fault-Yonne ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 90 000 € (1er quartile) à 134 580 € (3e quartile), autour de 116 580 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix médian d'un T3 à Montereau-Fault-Yonne est proche de la médiane des appartements de la ville (1 943 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montereau-Fault-Yonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Montereau-Fault-Yonne sur les 12 derniers mois.