Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Montereau-Fault-Yonne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix médian d'un T4 est de 1 569 €/m², soit environ 119 244 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Montereau-Fault-Yonne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 183 % au-dessus. Sur 152 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Montereau-Fault-Yonne, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 76 m², est environ 47 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 1 569 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Montereau-Fault-Yonne
Sur les ventes d'un T4 à Montereau-Fault-Yonne, la moitié se sont conclues entre 112 250 € et 166 000 €, pour un prix médian de 139 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 65 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 930 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 414 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 646 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 414 € à 1 646 €, soit +16,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montereau-Fault-Yonne s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 47 et 121 m d'altitude et comptait 22 279 habitants au recensement de 2023.
Montereau-Fault-Yonne, prononcé [mɔ̃tʁofotjɔn], est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Couramment appelée « Montereau », elle ne doit pas être confondue avec la commune de Montereau dans le Loiret ou avec la commune de Montereau-sur-le-Jard, en Seine-et-Marne, à 6 km au nord de Melun. En 2023, elle est la 14e ville la plus peuplée de Seine-et-Marne avec 22 279 habitants selon les derniers chiffres officiels.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montereau-Fault-Yonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Montereau-Fault-Yonne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Montereau-Fault-Yonne en 2026 ?
À Montereau-Fault-Yonne, le prix médian d'un T4 est de 1 569 €/m², avec une fourchette de 1 185 € à 1 917 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Montereau-Fault-Yonne ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 90 060 € (1er quartile) à 145 692 € (3e quartile), autour de 119 244 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix médian d'un T4 à Montereau-Fault-Yonne se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 943 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Montereau-Fault-Yonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Montereau-Fault-Yonne sur les 12 derniers mois.