Prix immobilier Montdidier
À Montdidier, la maison ressort à 1 200 € le mètre carré en médiane, avec 79 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Montdidier vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Montdidier, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 78 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 80561), sous son code postal 80500.
Montdidier, la commune
Montdidier s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 55 et 113 m d'altitude et comptait 5 935 habitants au recensement de 2023.
Montdidier est une commune française située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France. Elle est le chef-lieu de l'arrondissement de Montdidier.
Un peu d'histoire
Le site de Montdidier est occupé, au moins depuis, l'époque gauloise. Certains historiens ont pensé que la bourgade pourrait correspondre à celle nommée « Bratuspance » mais cette hypothèse n'est plus retenue de nos jours. L'histoire de Montdidier nous est connu à partir du Moyen Âge, aucun titre antérieur au IXe siècle ne mentionne Montdidier. Le nom de la ville viendrait de ce qu'en 774, Didier, le roi des Lombards vaincu par Charlemagne et son épouse « Desiderada » auraient été détenus dans un domaine dépendant de l'abbaye de Corbie situé sur une éminence à l'endroit où, plus tard, s'édifia la ville qui prit le nom de « Montdidier ».
À voir à Montdidier
- L'église Saint-Pierre
- L'église du Saint-Sépulcre
- Le Prieuré
- Site industriel Delahaye Seynhaeve 15 grande rue de l'Abreuvoir
- Cimetière militaire allemand
D'après Wikidata et l'article « Montdidier (Somme) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montdidier
Ce que disent les ventes à Montdidier
À Montdidier, une maison se négocie autour de 1 200 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 120 €.
Les biens vendus à Montdidier font 92 mètres carrés en moyenne, soit environ 110 496 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montdidier
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 200 € | 886 € – 1 663 € | 92 m² | 78 |
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Le rythme de Montdidier, 79 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Montdidier
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Montdidier
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 370 000 € | 4 157 €/m² | RUE PARMENTIER |
| 23 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 165 000 € | 1 500 €/m² | RUE SAINT MEDARD |
| 23 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 90 000 € | 1 084 €/m² | RUE DE L ABATTOIR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 84 480 € | 1 173 €/m² | RUE PASTEUR |
| 13 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 133 680 € | 1 519 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 96 000 € | 1 500 €/m² | RUE JEAN CATELAS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 90 000 € | 1 111 €/m² | RUE HENRI DUNANT PROLONGEE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 131 240 € | 1 491 €/m² | RUE DES GLYCINES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 2 | 50 000 € | 610 €/m² | RUE DES TANNERIES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 124 500 € | 1 339 €/m² | CITE DU NORD R DU MAL FOCH |
| 31 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 95 760 € | 939 €/m² | RUE ALBERT 1ER |
| 24 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 65 000 € | 1 083 €/m² | RUE SAINT MARTIN |
| 24 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 84 000 € | 955 €/m² | CITE DU NORD RUE B DUPUIS |
| 11 octobre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 226 600 € | 1 770 €/m² | RUE DU DOCTEUR MARCEL |
| 9 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 107 000 € | 1 189 €/m² | AV PAUL DOUMER |
| 8 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 115 000 € | 1 075 €/m² | RUE GASTON ET GUY FLOURY |
| 2 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 6 | 222 000 € | 2 775 €/m² | RUE DE STRASBOURG |
| 23 septembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 78 000 € | 1 696 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 19 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 109 500 € | 1 711 €/m² | RUE DE BRETEUIL |
| 19 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 222 500 € | 1 686 €/m² | RUE DE PARIS |
Questions fréquentes, immobilier Montdidier
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montdidier ?
Le prix médian d’une maison est de 1 200 € le mètre carré à Montdidier, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 120 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montdidier ?
79 ventes ont été enregistrées à Montdidier sur douze mois, soit 1 appartements et 78 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montdidier ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montdidier ?
La maison moyenne vendue à Montdidier fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 110 496 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montdidier ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026