Prix immobilier Migné
À Migné, des maisons ressortent à 1 324 € le mètre carré en médiane, avec 4 ventes sur douze mois, une indication plutôt qu’un prix de marché.
À Migné, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Migné est un marché de maisons, avec 4 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 36124), sous son code postal 36800.
Migné, la commune
Migné s'étend sur 56,3 km², s'étage entre 96 et 138 m d'altitude et comptait 225 habitants au recensement de 2023.
Migné est une commune française située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Suin, les Cinq Bondes et divers autres petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional de la Brenne, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et huit zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
L'ancienne église pourrait avoir été érigée au XVe siècle. Elle fut incendiée en 1568-1569 par les protestants. Son chœur de l'ancienne église avec son autel en bois polychrome est devenu la sacristie de l'église actuelle. Au sol, se trouve la dalle de la tombe d'un ancien curé de Migné, mort en 1722 à l'âge de 47 ans, messire René Bouligny.
D'après Wikidata et l'article « Migné » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Migné en chiffres
4 ventes sur douze mois. À ce volume, une médiane est le prix de quelques biens, pas celui d’un marché. Les chiffres sont donnés pour ce qu’ils sont.
La médiane des ventes des maisons de Migné ressort à 1 324 € le mètre carré.
Les biens vendus à Migné font 80 mètres carrés en moyenne, soit environ 105 226 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Migné
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 324 € | 1 058 € – 2 071 € | 80 m² | 4 |
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La médiane de 1 324 € le mètre carré donne le point de départ à Migné ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Migné
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 180 000 € | 2 400 €/m² | LA GUIGNAUDRIE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 1 000 000 € | 10 870 €/m² | LA MAISONNETTE |
| 6 août 2024 | Maison | 70 m² | 3 | 94 000 € | 1 343 €/m² | RUE DE LA CROIX PERCHAT |
| 19 décembre 2023 | Maison | 78 m² | 4 | 35 000 € | 449 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 23 novembre 2023 | Maison | 82 m² | 4 | 77 000 € | 939 €/m² | LA CHAUME |
| 9 septembre 2023 | Maison | 109 m² | 4 | 123 000 € | 1 128 €/m² | RUE GACHET |
| 22 août 2023 | Maison | 39 m² | 1 | 61 000 € | 1 564 €/m² | RUE DES DAMES |
| 31 mars 2023 | Maison | 100 m² | 4 | 57 000 € | 570 €/m² | IMP DE LA POSTE AUX RATS |
| 29 mars 2023 | Maison | 48 m² | 2 | 52 664 € | 1 097 €/m² | CHE DU RALE DES GENETS |
Questions fréquentes, immobilier Migné
Q1Quel est le prix au mètre carré à Migné ?
Le prix médian d’une maison est de 1 324 € le mètre carré à Migné, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Migné ?
4 ventes ont été enregistrées à Migné sur douze mois, soit 0 appartements et 4 maisons. Ce volume est trop faible pour en tirer une tendance de marché.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Migné ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Migné ?
La maison moyenne vendue à Migné fait 80 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 105 226 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Migné ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026