Prix d'un maison à Megève
À Megève, le prix médian d'un maison est de 15 458 €/m², soit environ 2 998 852 € pour une surface moyenne de 194 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Megève
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sciez à 3 609 €/m², environ 77 % en dessous. Megève mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 33 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 230 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Megève
Sur les ventes d'une maison à Megève, la moitié se sont conclues entre 1 275 000 € et 3 820 000 €, pour un prix médian de 2 143 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 97 et 248 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 999 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 16 275 €/m² |
| 2024 | 25 | 14 250 €/m² |
| 2025 | 33 | 15 360 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 16 275 € à 15 360 €, soit −5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Megève s'étend sur 44,1 km², s'étage entre 1 027 et 2 485 m d'altitude et comptait 2 893 habitants au recensement de 2023.
Megève ([məʒɛv]), parfois sous la forme ancienne de Mégève, est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village est un véritable centre urbain situé en altitude, il comptait 2 893 habitants en 2023, ce qui en fait la trente-deuxième ville haut-savoyarde. La commune se situe au carrefour entre les massifs préalpins du massif du Giffre au nord, et de la chaîne des Aravis à l'ouest et du massif alpin du Beaufortain au sud-est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Megève » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Megève
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 373 € | 7 081 € – 10 243 € | 27 m² | 44 |
| T2 | 9 552 € | 7 902 € – 11 169 € | 41 m² | 66 |
| T3 | 10 684 € | 7 795 € – 12 119 € | 63 m² | 43 |
| T4 | 11 766 € | 8 889 € – 15 141 € | 87 m² | 36 |
| T5+ | 12 885 € | 9 237 € – 16 329 € | 117 m² | 8 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Megève
Q1Quel est le prix d'une maison à Megève en 2026 ?
À Megève, le prix médian d'une maison est de 15 458 €/m², avec une fourchette de 11 187 € à 19 481 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 194 m² à Megève ?
Pour la surface moyenne observée (194 m²), le budget indicatif va d'environ 2 170 278 € (1er quartile) à 3 779 314 € (3e quartile), autour de 2 998 852 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Megève ?
Le prix médian d'une maison à Megève se situe environ 58 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (9 795 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Megève ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Megève sur les 12 derniers mois.