Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Megève
À Megève, le prix médian d'un T5+ est de 12 885 €/m², soit environ 1 507 545 € pour une surface moyenne de 117 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Megève
Les 8 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 230 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Megève mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 2e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 117 m², est environ 112 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 12 885 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sallanches à 2 853 €/m², environ 78 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Megève
Sur les ventes d'un T5+ à Megève, la moitié se sont conclues entre 1 178 000 € et 2 277 374 €, pour un prix médian de 1 550 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 136 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 13 793 €/m² |
| 2024 | 11 | 12 912 €/m² |
| 2025 | 8 | 10 600 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 13 793 € à 12 912 €, soit −6,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Megève s'étend sur 44,1 km², s'étage entre 1 027 et 2 485 m d'altitude et comptait 2 893 habitants au recensement de 2023.
Megève ([məʒɛv]), parfois sous la forme ancienne de Mégève, est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village est un véritable centre urbain situé en altitude, il comptait 2 893 habitants en 2023, ce qui en fait la trente-deuxième ville haut-savoyarde. La commune se situe au carrefour entre les massifs préalpins du massif du Giffre au nord, et de la chaîne des Aravis à l'ouest et du massif alpin du Beaufortain au sud-est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Megève » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Megève
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 373 € | 7 081 € – 10 243 € | 27 m² | 44 |
| T2 | 9 552 € | 7 902 € – 11 169 € | 41 m² | 66 |
| T3 | 10 684 € | 7 795 € – 12 119 € | 63 m² | 43 |
| T4 | 11 766 € | 8 889 € – 15 141 € | 87 m² | 36 |
| Maison | 15 458 € | 11 187 € – 19 481 € | 194 m² | 33 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Megève
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Megève en 2026 ?
À Megève, le prix médian d'un T5+ est de 12 885 €/m², avec une fourchette de 9 237 € à 16 329 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 117 m² à Megève ?
Pour la surface moyenne observée (117 m²), le budget indicatif va d'environ 1 080 729 € (1er quartile) à 1 910 493 € (3e quartile), autour de 1 507 545 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Megève ?
Le prix médian d'un T5+ à Megève se situe environ 32 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (9 795 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Megève ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Megève sur les 12 derniers mois.