Prix immobilier Maubec
À Maubec, la maison ressort à 3 738 € le mètre carré en médiane, avec 26 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Maubec vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Maubec est un marché de maisons, avec 19 ventes annuelles contre 7 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84071), sous son code postal 84660.
Maubec, la commune
Maubec s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 97 et 663 m d'altitude et comptait 1 915 habitants au recensement de 2023.
Maubec est une commune française située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont les Maubecquois.
Un peu d'histoire
Le site fut utilisé dès le néolithique comme l'atteste la sépulture trouvée à la grotte Maillet avec son mobiler funéraire. Ce fief des comtes de Toulouse arriva, par mariage, à Alphonse de Poitiers, le frère de Louis IX, avec l’ensemble du marquisat de Provence dont son épouse était l’héritière. En 1253, il fit recenser ses droits et bans dans le célèbre Livre Rouge conservé à la Bibliothèque Inguimbertine de Carpentras. Il cite pour la première fois le village Castrum de Malbec.
À voir à Maubec
- Château restauré
- Église paroissiale Saint-Maurice datant de 1753
- Beffroi de l'Horloge du XVIIIe
- Pont sur le Calavon
- Croix de mission sur l'esplanade
D'après Wikidata et l'article « Maubec (Vaucluse) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Maubec
Le marché de Maubec en chiffres
À Maubec, une maison se négocie autour de 3 738 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 784 € le mètre carré.
Avec 106 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Maubec tourne autour de 396 961 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Maubec
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 738 € | 2 581 € – 4 229 € | 106 m² | 19 |
Biens à vendre à Maubec sur BRIVEO
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Sur un marché aussi peu fourni que celui de Maubec, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
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Acheter à Maubec
Aux prix de Maubec s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sorgues se situe 42 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 26 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Maubec
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 279 900 € | 4 589 €/m² | LOT LE PARC SAINT PEYRE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 220 000 € | 4 889 €/m² | RUE DE LA CALADE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 19 m² | 2 | 75 000 € | 3 947 €/m² | RUE HAUTE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 162 550 € | 4 064 €/m² | LES BEAUX TONIS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 376 500 € | 4 183 €/m² | CHE DES AIRES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 139 m² | 6 | 562 200 € | 4 045 €/m² | LE GRAND JAS |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 165 000 € | 2 750 €/m² | RTE D'APT |
| 26 août 2025 | Maison | 133 m² | 4 | 517 320 € | 3 890 €/m² | RUE BASSE |
| 16 juillet 2025 | Appartement | 109 m² | 4 | 228 090 € | 2 093 €/m² | LES BEAUX TONIS |
| 11 juillet 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 526 601 € | 5 015 €/m² | LE DEVENS |
| 24 juin 2025 | Maison | 131 m² | 4 | 349 800 € | 2 670 €/m² | ALL DES MICOCOULIERS |
| 19 juin 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 385 000 € | 3 738 €/m² | LE GRAND JAS |
| 16 avril 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 218 000 € | 3 354 €/m² | TRA DE L'EPICERIE |
| 16 avril 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 104 200 € | 2 605 €/m² | LES BEAUX TONIS |
| 1er avril 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 347 850 € | 2 973 €/m² | CHE DES GRES |
| 13 mars 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 352 000 € | 3 290 €/m² | CANSAOU |
| 11 mars 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 €/m² | LES REY |
| 9 janvier 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 463 870 € | 4 142 €/m² | IMP BAGNOLET |
| 19 décembre 2024 | Maison | 125 m² | 6 | 506 000 € | 4 048 €/m² | LE GRAND JAS |
| 16 décembre 2024 | Maison | 69 m² | 3 | 370 000 € | 5 362 €/m² | VILLAGE |
Questions fréquentes, immobilier Maubec
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maubec ?
Le prix médian d’une maison est de 3 738 € le mètre carré à Maubec, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 784 €.
Q2Combien de biens se vendent à Maubec ?
26 ventes ont été enregistrées à Maubec sur douze mois, soit 7 appartements et 19 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Maubec ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Maubec ?
La maison moyenne vendue à Maubec fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 396 961 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Maubec ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Maubec, 73 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Maubec avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026