Prix d'un maison à Marseille 16e Arrondissement
À Marseille 16e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 3 472 €/m², soit environ 246 512 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (70 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marseille 16e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 108 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 41 % de l'activité locale, 70 des 172 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Marseille 16e Arrondissement, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Marseille 16e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Marseille 16e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 159 750 € et 332 613 €, pour un prix médian de 228 480 €.
La moitié des maison vendus font entre 49 et 87 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 203 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 78 | 3 467 €/m² |
| 2024 | 67 | 3 500 €/m² |
| 2025 | 70 | 3 502 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 467 € puis 3 502 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 16e Arrondissement s'étend sur 16,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 15 854 habitants au recensement de 2023.
Le 16e arrondissement de Marseille est une des divisions administratives de la ville de Marseille, faisant partie du huitième secteur de Marseille. Il comprend 4 quartiers et 11 IRIS dont 10 IRIS d'habitation. Il fait partie d'une plus vaste zone couramment appelée quartiers nord de Marseille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 16e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marseille 16e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Marseille 16e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 16e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 3 472 €/m², avec une fourchette de 2 616 € à 4 542 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 71 m² à Marseille 16e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 185 736 € (1er quartile) à 322 482 € (3e quartile), autour de 246 512 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marseille 16e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Marseille 16e Arrondissement se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 769 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marseille 16e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 70 ventes de ce type à Marseille 16e Arrondissement sur les 12 derniers mois.