Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marseille 16e Arrondissement
À Marseille 16e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 3 000 €/m², soit environ 180 000 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (51 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marseille 16e Arrondissement
Sur 172 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 51 portent sur ce type de bien, soit environ 30 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Marseille 16e Arrondissement, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 55 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 15 % en dessous. À 3 000 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +14 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marseille 16e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Marseille 16e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 142 250 € et 232 750 €, pour un prix médian de 184 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 2 794 €/m² |
| 2024 | 41 | 2 748 €/m² |
| 2025 | 51 | 3 419 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 794 € à 3 419 €, soit +22,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 16e Arrondissement s'étend sur 16,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 15 854 habitants au recensement de 2023.
Le 16e arrondissement de Marseille est une des divisions administratives de la ville de Marseille, faisant partie du huitième secteur de Marseille. Il comprend 4 quartiers et 11 IRIS dont 10 IRIS d'habitation. Il fait partie d'une plus vaste zone couramment appelée quartiers nord de Marseille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 16e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 16e Arrondissement
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marseille 16e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marseille 16e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 16e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 3 000 €/m², avec une fourchette de 2 310 € à 3 775 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Marseille 16e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 138 600 € (1er quartile) à 226 500 € (3e quartile), autour de 180 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marseille 16e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Marseille 16e Arrondissement se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 769 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marseille 16e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 51 ventes de ce type à Marseille 16e Arrondissement sur les 12 derniers mois.