Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Marseille 16e Arrondissement
À Marseille 16e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 2 050 €/m², soit environ 174 250 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Marseille 16e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 207 €/m², environ 105 % au-dessus. Des 6 types de biens mesurés à Marseille 16e Arrondissement, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 5 des 172 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 050 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T5+, soit environ 49 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +14 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Marseille 16e Arrondissement
Sur les ventes d'un T5+ à Marseille 16e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 213 750 € et 260 588 €, pour un prix médian de 240 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 70 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 962 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 667 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 461 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 16e Arrondissement s'étend sur 16,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 15 854 habitants au recensement de 2023.
Le 16e arrondissement de Marseille est une des divisions administratives de la ville de Marseille, faisant partie du huitième secteur de Marseille. Il comprend 4 quartiers et 11 IRIS dont 10 IRIS d'habitation. Il fait partie d'une plus vaste zone couramment appelée quartiers nord de Marseille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 16e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 16e Arrondissement
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Marseille 16e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Marseille 16e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 16e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 2 050 €/m², avec une fourchette de 962 € à 2 553 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 85 m² à Marseille 16e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 81 770 € (1er quartile) à 217 005 € (3e quartile), autour de 174 250 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Marseille 16e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T5+ à Marseille 16e Arrondissement se situe environ 26 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 769 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Marseille 16e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Marseille 16e Arrondissement sur les 12 derniers mois.