Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marseillan
À Marseillan, le prix médian d'un T2 est de 4 365 €/m², soit environ 135 315 € pour une surface moyenne de 31 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (101 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marseillan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 24 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 58 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Marseillan, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 36 % de l'activité locale, 101 des 282 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 4 365 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 36 m² en moyenne, contre 31 m² pour un T2, soit environ 15 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marseillan
Sur les ventes d'un T2 à Marseillan, la moitié se sont conclues entre 109 850 € et 148 743 €, pour un prix médian de 126 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 25 et 35 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 75 | 4 475 €/m² |
| 2024 | 99 | 4 352 €/m² |
| 2025 | 101 | 4 303 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 475 € à 4 303 €, soit −3,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 101 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marseillan s'étend sur 51,7 km², s'étage entre 0 et 33 m d'altitude et comptait 8 414 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Marseillanais.
Marseillan, est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Depuis le 31 décembre 2002, elle fait partie de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. Il ne faut pas la confondre avec deux autres communes homonymes, Marseillan dans le Gers, et Marseillan dans les Hautes-Pyrénées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marseillan (Hérault) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseillan
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marseillan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marseillan en 2026 ?
À Marseillan, le prix médian d'un T2 est de 4 365 €/m², avec une fourchette de 3 723 € à 4 977 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 31 m² à Marseillan ?
Pour la surface moyenne observée (31 m²), le budget indicatif va d'environ 115 413 € (1er quartile) à 154 287 € (3e quartile), autour de 135 315 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marseillan ?
Le prix médian d'un T2 à Marseillan se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 217 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marseillan ?
La base DVF de la DGFiP recense 101 ventes de ce type à Marseillan sur les 12 derniers mois.