Prix d'un studio (1 pièce) à Marseillan
À Marseillan, le prix médian d'un studio est de 4 138 €/m², soit environ 99 312 € pour une surface moyenne de 24 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Marseillan
À 4 138 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 36 m² en moyenne, contre 24 m² pour un studio, soit environ 34 % de moins. Marseillan mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 22 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 282 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palavas-les-Flots ressort à 5 156 €/m², environ 25 % au-dessus, et Béziers à 1 765 €/m², environ 57 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Marseillan
Sur les ventes d'un studio à Marseillan, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 123 700 €, pour un prix médian de 99 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 19 et 27 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 4 063 €/m² |
| 2024 | 29 | 4 125 €/m² |
| 2025 | 22 | 4 794 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 063 € à 4 794 €, soit +18 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marseillan s'étend sur 51,7 km², s'étage entre 0 et 33 m d'altitude et comptait 8 414 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Marseillanais.
Marseillan, est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Depuis le 31 décembre 2002, elle fait partie de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. Il ne faut pas la confondre avec deux autres communes homonymes, Marseillan dans le Gers, et Marseillan dans les Hautes-Pyrénées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marseillan (Hérault) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseillan
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Marseillan
Q1Quel est le prix d'un studio à Marseillan en 2026 ?
À Marseillan, le prix médian d'un studio est de 4 138 €/m², avec une fourchette de 3 548 € à 5 069 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 24 m² à Marseillan ?
Pour la surface moyenne observée (24 m²), le budget indicatif va d'environ 85 152 € (1er quartile) à 121 656 € (3e quartile), autour de 99 312 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Marseillan ?
Le prix médian d'un studio à Marseillan se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 217 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Marseillan ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Marseillan sur les 12 derniers mois.