Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Marseillan
À Marseillan, le prix médian d'un T4 est de 3 063 €/m², soit environ 278 733 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Marseillan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 79 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 56 % en dessous. Le prix médian, 3 063 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 36 m² en moyenne, contre 91 m² pour un T4, soit environ 150 % de plus. Marseillan mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 8 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 282 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Marseillan
Sur les ventes d'un T4 à Marseillan, la moitié se sont conclues entre 226 000 € et 352 225 €, pour un prix médian de 277 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 83 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 772 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 293 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 194 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marseillan s'étend sur 51,7 km², s'étage entre 0 et 33 m d'altitude et comptait 8 414 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Marseillanais.
Marseillan, est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Depuis le 31 décembre 2002, elle fait partie de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. Il ne faut pas la confondre avec deux autres communes homonymes, Marseillan dans le Gers, et Marseillan dans les Hautes-Pyrénées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marseillan (Hérault) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseillan
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Marseillan
Q1Quel est le prix d'un T4 à Marseillan en 2026 ?
À Marseillan, le prix médian d'un T4 est de 3 063 €/m², avec une fourchette de 2 781 € à 3 405 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 91 m² à Marseillan ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 253 071 € (1er quartile) à 309 855 € (3e quartile), autour de 278 733 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Marseillan ?
Le prix médian d'un T4 à Marseillan se situe environ 27 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 217 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Marseillan ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Marseillan sur les 12 derniers mois.