Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marseillan
À Marseillan, le prix médian d'un T3 est de 3 789 €/m², soit environ 193 239 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marseillan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 55 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 60 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 51 m², est environ 40 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 36 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 789 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 282 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 30 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Marseillan, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marseillan
Sur les ventes d'un T3 à Marseillan, la moitié se sont conclues entre 142 550 € et 208 340 €, pour un prix médian de 175 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 36 et 59 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 3 837 €/m² |
| 2024 | 31 | 3 774 €/m² |
| 2025 | 30 | 3 755 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 837 € à 3 755 €, soit −2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marseillan s'étend sur 51,7 km², s'étage entre 0 et 33 m d'altitude et comptait 8 414 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Marseillanais.
Marseillan, est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Depuis le 31 décembre 2002, elle fait partie de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. Il ne faut pas la confondre avec deux autres communes homonymes, Marseillan dans le Gers, et Marseillan dans les Hautes-Pyrénées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marseillan (Hérault) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseillan
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marseillan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marseillan en 2026 ?
À Marseillan, le prix médian d'un T3 est de 3 789 €/m², avec une fourchette de 3 036 € à 4 552 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 51 m² à Marseillan ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 154 836 € (1er quartile) à 232 152 € (3e quartile), autour de 193 239 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marseillan ?
Le prix médian d'un T3 à Marseillan se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 217 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marseillan ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Marseillan sur les 12 derniers mois.