Prix d'un maison à Marnaz
À Marnaz, le prix médian d'un maison est de 3 382 €/m², soit environ 355 110 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marnaz
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Marnaz, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 61 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 33 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 13 643 €/m², environ 303 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Marnaz
Sur les ventes d'une maison à Marnaz, la moitié se sont conclues entre 311 250 € et 408 600 €, pour un prix médian de 339 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 122 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 817 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 3 313 €/m² |
| 2024 | 21 | 3 169 €/m² |
| 2025 | 20 | 3 762 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 313 € à 3 762 €, soit +13,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Marnaz s'étend sur 9 km², s'étage entre 464 et 2 098 m d'altitude et comptait 5 964 habitants au recensement de 2023.
Marnaz (se prononce Marna) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Son altitude minimale est de 464 mètres et son altitude maximale de 2098 mètres. Marnaz est une ville de la moyenne vallée de l'Arve.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marnaz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marnaz
Q1Quel est le prix d'une maison à Marnaz en 2026 ?
À Marnaz, le prix médian d'une maison est de 3 382 €/m², avec une fourchette de 2 910 € à 3 887 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Marnaz ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 305 550 € (1er quartile) à 408 135 € (3e quartile), autour de 355 110 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marnaz ?
Le prix médian d'une maison à Marnaz se situe environ 27 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 667 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marnaz ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Marnaz sur les 12 derniers mois.