Prix immobilier Marcigny
Le prix médian d’une maison à Marcigny s’établit à 935 € le mètre carré, et 17 ventes ont été publiées en un an.
À Marcigny, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Marcigny, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 15 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 71275), sous son code postal 71110.
Marcigny, la commune
Marcigny s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 237 et 338 m d'altitude et comptait 1 682 habitants au recensement de 2023.
Marcigny est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. La commune située au sud de la région naturelle brionnaise est connue pour son marché hebdomadaire créé en 1266 et qui a lieu tous les lundis matin. En empruntant les voies de communication, la ville est localisée entre les villes de Paray-le-Monial à 21 kilomètres au nord et de Roanne à 27 kilomètres au sud.
Un peu d'histoire
L'histoire de Marcigny est riche depuis l'antiquité, le site étant un lieu de passage privilégié. Elle fut surnommée Marcigny-les-Nonnains à cause du prieuré de filles de l'ordre de Saint-Benoit. Avant l'arrivée des Romains, le territoire communal était recouvert d'une forêt épaisse et marécageuse qui servait de refuge aux loups et aux sangliers. Sur les hauteurs des environs, on a retrouvé des traces faisant état de quelques villages de Celtes chasseurs ou cultivateurs.
À voir à Marcigny
- La Tour du Moulin
D'après Wikidata et l'article « Marcigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marcigny
Le marché de Marcigny en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Marcigny ressort à 935 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 777 €.
Avec 109 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Marcigny tourne autour de 102 257 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Marcigny
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 935 € | 667 € – 1 261 € | 109 m² | 15 |
Biens à vendre à Marcigny sur BRIVEO
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Mettre en vente à Marcigny
La médiane de 935 € le mètre carré donne le point de départ à Marcigny ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 17 ventes par an, Marcigny est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
Avant de fixer votre prix à Marcigny, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Marcigny
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Digoin se situe 5 % en dessous et Charnay-lès-Mâcon 190 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Marcigny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 124 100 € | 1 079 €/m² | RTE DE SEMUR |
| 9 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 75 901 € | 986 €/m² | RUE DES ROCHES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 308 100 € | 1 812 €/m² | RUE DE BORCHAMP |
| 22 juillet 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 59 000 € | 584 €/m² | RUE RAQUIN |
| 21 juillet 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 32 500 € | 217 €/m² | RUE DE LA TOUR |
| 8 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 €/m² | RUE DES ABERGERIES |
| 16 juin 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 40 000 € | 381 €/m² | RUE DE BORCHAMP |
| 6 juin 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 61 000 € | 508 €/m² | RUE DE LA CHENALE |
| 21 mai 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 127 900 € | 2 369 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE DEROST |
| 9 mai 2025 | Maison | 110 m² | 7 | 90 000 € | 818 €/m² | PL IRENE POPART |
| 9 avril 2025 | Maison | 270 m² | 11 | 200 000 € | 741 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 21 mars 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 100 000 € | 1 190 €/m² | RUE DE LA CROIX D'ORANGE |
| 14 mars 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 98 250 € | 1 638 €/m² | RUE DE LA CHENALE |
| 17 février 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 100 000 € | 1 149 €/m² | RUE DES MANIGUETS |
| 27 décembre 2024 | Maison | 85 m² | 4 | 50 000 € | 588 €/m² | RUE DES ABERGERIES |
| 26 décembre 2024 | Maison | 96 m² | 4 | 115 000 € | 1 198 €/m² | RUE GEORGES DE VICHY |
| 19 décembre 2024 | Maison | 117 m² | 4 | 202 700 € | 1 732 €/m² | RUE DE LA TOUR |
| 10 décembre 2024 | Maison | 60 m² | 3 | 35 000 € | 583 €/m² | RUE DE BORCHAMP |
| 3 octobre 2024 | Maison | 82 m² | 3 | 150 000 € | 1 829 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE DEROST |
| 20 septembre 2024 | Maison | 64 m² | 2 | 55 000 € | 859 €/m² | RUE ANDRE DU RYER |
Questions fréquentes, immobilier Marcigny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marcigny ?
Le prix médian d’une maison est de 935 € le mètre carré à Marcigny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 777 €.
Q2Combien de biens se vendent à Marcigny ?
17 ventes ont été enregistrées à Marcigny sur douze mois, soit 2 appartements et 15 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Marcigny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Marcigny ?
La maison moyenne vendue à Marcigny fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 102 257 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Marcigny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 88 % des ventes enregistrées à Marcigny sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Marcigny avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 27 octobre 2026